立地・交通
コーポロンヂェは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩1分。江坂駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
単身
落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと
単身
公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身
公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身
公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
コーポロンヂェは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩1分。江坂駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コーポロンヂェは築43年(1983年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は北摂建産、施工会社は富国建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊津第二小学校、豊津西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コーポロンヂェの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コーポロンヂェの過去の取引実績
直近価格
1,804万円
平均価格
1,652万円
最高値
1,804万円
最安値
1,500万円
コーポロンヂェの売却査定履歴です。直近価格は1,804万円、平均価格は1,652万円、最高値は1,804万円です。
1,500万円
2019年3月
1,804万円
2019年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。雨の日も濡れずに改札まで行けるのは通勤・通学に非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。
良い点: 駅前なので人通りは多いですが、少し歩けば静かな住宅街もあります。公園なども近く、子育て世代にも悪くない環境だと思います。豊津第二小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 駅前のため、夜遅くまで賑やかな場所もあります。車の騒音が気になることもあります。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取れていれば、柔軟な対応が期待できるかもしれません。清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 自主管理なので、管理組合の活動状況や住民の意識によって、建物の維持管理レベルにばらつきが出る可能性があります。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は経っていますが、駅徒歩1分の立地は他の物件ではなかなか得られない魅力です。周辺環境も充実しており、生活するにはとても便利。建物の古さは否めませんが、それを上回る利便性があります。自主管理なので、住民間の協力が大切だと感じています。
良い点: 間取りは不明ですが、当時の標準的な設備でした。特に不便を感じることはありませんでしたが、最新の設備を期待すると見劣りするかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性には限界があります。夏は暑く、冬は寒さを感じることがありました。
良い点: SRC造なので、建物の構造自体はしっかりしている印象です。エントランス周りも比較的きれいに清掃されていました。
気になる点: 築年相応の古さはあり、外観や廊下などは少しレトロな雰囲気です。エレベーターがなかったため、上層階だと階段の上り下りが大変でした。
良い点: 江坂駅が目の前なのは本当に便利でした。地下鉄御堂筋線・北大阪急行線が使えるので、梅田や難波へのアクセスが非常に良いです。駅直結のような感覚で使えます。
駅近という最大のメリットを持つマンションです。子育て中に利用しましたが、駅周辺の商業施設や病院へのアクセスが良く、助かりました。ただ、築年数が古いため、建物自体の設備や快適性にはやや不満が残ります。価格とのバランスが取れていれば、利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。
コーポロンヂェは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩1分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コーポロンヂェの売却相場は、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コーポロンヂェは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。