立地・交通
ライブタウン仁川は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/仁川駅 徒歩4分。仁川駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 77.27〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 77.27〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 77.27〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 77.27〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 77.27〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
77.27〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
77.27〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
77.27〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
77.27〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
77.27〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
ライブタウン仁川は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/仁川駅 徒歩4分。仁川駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライブタウン仁川は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約77.27から96.86平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は仁川小学校、宝塚第一中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライブタウン仁川の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライブタウン仁川の過去の取引実績
直近価格
1,783万円
平均価格
2,129万円
最高値
2,680万円
最安値
1,780万円
ライブタウン仁川の売却査定履歴です。直近価格は1,783万円、平均価格は2,129万円、最高値は2,680万円です。
2,080万円
2015年7月
2,198万円
2015年7月
2,080万円
2017年1月
2,316万円
2017年1月
2,080万円
2017年3月
2,272万円
2017年3月
2,680万円
2018年2月
2,224万円
2018年2月
2,280万円
2018年10月
2,270万円
2018年10月
2,190万円
2019年1月
2,279万円
2019年1月
2,100万円
2019年3月
2,290万円
2019年3月
1,990万円
2019年4月
2,253万円
2019年4月
1,980万円
2020年1月
1,948万円
2020年1月
1,780万円
2021年6月
1,873万円
2021年6月
1,900万円
2025年10月
1,783万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 仁川駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。阪急今津線で梅田や三宮へのアクセスも良好で、日常の移動はストレスフリーです。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても魅力的です。近くに公園やスーパーもあり、生活に必要なものは揃っています。仁川小学校も学区内なのが安心です。
気になる点: 飲食店などが集まる繁華街からは少し離れています。夜は静かすぎるくらいかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。
気になる点: 建物の古さは否めません。エントランスなどが現代的なマンションに比べると見劣りするかもしれません。
築年数は古いですが、駅近で静かな環境が気に入っています。日勤管理なので、何かあった時も相談しやすいです。お部屋によってはリフォームされているところもあるようで、設備面は確認が必要かもしれません。全体的に満足しています。
良い点: 宝塚市の中でも落ち着いた雰囲気で、緑も多く、子育てには良さそうです。仁川小学校まで歩ける距離なのは大きなプラスポイントです。
気になる点: 周辺の商業施設は少なめです。車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなどは最新ではないかもしれませんが、管理の方がしっかりされている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面は最新の設備ではない可能性があります。防犯カメラの数なども確認したいところです。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようです。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや内装はリフォームが必要な場合が多いと思います。購入を検討するなら、リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
仁川駅からの近さと、閑静な住環境に惹かれて見学しました。築年数はかなり経っていますが、管理状態は悪くなさそうです。ただ、お部屋の設備や内装は最新ではないため、リフォーム費用を考えると予算オーバーになる可能性もあります。子育て環境としては魅力的です。
ライブタウン仁川は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/仁川駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/仁川駅 徒歩4分
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/仁川駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライブタウン仁川の売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライブタウン仁川は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。