立地・交通
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街BP棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩6分。日生中央駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.2〜76m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、能勢電鉄日生線/日生中央駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.2〜76m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、能勢電鉄日生線/日生中央駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.2〜76m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、能勢電鉄日生線/日生中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.2〜76m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、能勢電鉄日生線/日生中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.2〜76m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、能勢電鉄日生線/日生中央駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
70.2〜76m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、能勢電鉄日生線/日生中央駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
70.2〜76m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、能勢電鉄日生線/日生中央駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
70.2〜76m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、能勢電鉄日生線/日生中央駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
70.2〜76m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、能勢電鉄日生線/日生中央駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
70.2〜76m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、能勢電鉄日生線/日生中央駅まで移動しやすいこと
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街BP棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩6分。日生中央駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街BP棟は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社は新星和不動産、施工会社は大林組・奥村組・青木建設共同企業体です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.2から100.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北陵小学校、東谷中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街BP棟の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街BP棟の過去の取引実績
直近価格
2,098万円
平均価格
1,949万円
最高値
2,098万円
最安値
1,690万円
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街BP棟の売却査定履歴です。直近価格は2,098万円、平均価格は1,949万円、最高値は2,098万円です。
1,690万円
2014年2月
1,980万円
2018年7月
2,098万円
2018年7月
1,880万円
2019年3月
2,098万円
2019年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 日生中央駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。電車で梅田まで行けるのも魅力的です。
気になる点: 電車が満員になる時間帯は少し混雑します。
良い点: 緑が多く、子育て環境としては非常に優れています。公園も近く、子供たちがのびのびと遊べる場所がたくさんあります。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。管理人さんも親切に対応してくれます。
気になる点: null
自然豊かで子育てしやすい環境が魅力のマンションです。駅へのアクセスも良好で、生活利便性も兼ね備えています。築年数は経っていますが、共用部などはきれいに管理されており、快適に暮らせています。静かで緑が多いので、リラックスできる日々を送っています。
良い点: 70㎡台から100㎡超まで、比較的ゆったりとした間取りの部屋があるようです。収納スペースも多そうな印象を受けました。日当たりが良い部屋が多いという話も聞きます。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮すべきかもしれません。
良い点: 周辺に公園や緑地が多く、子育てには良い環境だと感じました。北陵小学校も学区内なのは安心材料です。静かで落ち着いた住環境を求めている方には適していると思います。
気になる点: 最寄りの大型商業施設までは車が必要になりそうです。日常の買い物は駅周辺で済むかもしれませんが、選択肢は限られます。
良い点: 外観はニュータウンらしい落ち着いた雰囲気で、共用部分も管理されている様子が見受けられました。エントランス周りも清潔感がありました。
気になる点: 築年数を考えると、共用部の設備(エレベーターなど)の更新状況が気になります。大規模修繕の履歴なども確認したいところです。
日生中央駅から徒歩圏内という立地は魅力的です。周辺の自然環境も素晴らしく、子育て世代には良い選択肢となりそうです。ただし、築年数が経過しているため、内装や設備については確認が必要です。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。周辺の利便性については、もう少し確認が必要かもしれません。
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街BP棟は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩6分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街BP棟の売却相場は、能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街BP棟は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。