立地・交通
アゴラ6は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/甲子園駅 徒歩11分。甲子園駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母+子ども1人 | 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母+子ども1人 | 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母+子ども1人 | 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
オートロックがあること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
母+子ども1人
日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
アゴラ6は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/甲子園駅 徒歩11分。甲子園駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アゴラ6は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は三日月建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南甲子園小学校、鳴尾中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アゴラ6の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アゴラ6の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 甲子園駅まで徒歩11分で、阪神電車を使えば梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗くなる場所があります。
良い点: 南甲子園小学校区域で、子育て環境としても魅力的です。公園も近く、休日は子供を連れて散歩するのに最適です。
良い点: 3階建てのこぢんまりとしたマンションで、落ち着いた雰囲気があります。緑も少しあり、手入れされています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。自主管理ですが、近所付き合いもあり、アットホームな雰囲気で住みやすいです。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積は不明ですが、部屋自体は日当たりも良く、比較的広々と使えています。収納も十分あります。
気になる点: 設備は古めのものが多いので、リフォームを検討しても良いかもしれません。
良い点: 自主管理なので、管理費は抑えられています。近隣住民との協力で、清掃などは行われています。
気になる点: オートロックや防犯カメラがなく、セキュリティ面が少し不安です。夜間は近隣の音が気になることもあります。
良い点: 甲子園駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、もう少し駅に近いとさらに良いと感じます。駅周辺には商業施設が充実しています。
駅からは少し歩きますが、閑静な住宅街にあり、静かに暮らせます。建物の古さや管理面で気になる点もありますが、価格を考えれば妥当かと思います。子育て世代には南甲子園小学校区も魅力的でしょう。
アゴラ6は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/甲子園駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/甲子園駅 徒歩11分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/甲子園駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アゴラ6の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アゴラ6は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。