立地・交通
栄町団地D棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩5分。川西能勢口駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 50〜52.78m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 50〜52.78m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 50〜52.78m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 50〜52.78m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 50〜52.78m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
50〜52.78m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
50〜52.78m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
子育て世帯
50〜52.78m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
50〜52.78m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
50〜52.78m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
栄町団地D棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩5分。川西能勢口駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
栄町団地D棟は築54年(1972年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は川西市、施工会社は太平工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.46から52.78平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桜が丘小学校、川西中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
栄町団地D棟の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
栄町団地D棟の過去の取引実績
直近価格
1,355万円
平均価格
1,079万円
最高値
1,617万円
最安値
770万円
栄町団地D棟の売却査定履歴です。直近価格は1,355万円、平均価格は1,079万円、最高値は1,617万円です。
980万円
2015年11月
1,036万円
2015年11月
880万円
2015年12月
1,036万円
2015年12月
780万円
2016年3月
958万円
2016年3月
880万円
2017年9月
963万円
2017年9月
850万円
2018年5月
924万円
2018年5月
780万円
2018年10月
884万円
2018年10月
770万円
2020年5月
865万円
2020年5月
1,480万円
2022年10月
1,617万円
2022年10月
1,265万円
2023年3月
1,363万円
2023年3月
990万円
2023年6月
1,236万円
2023年6月
890万円
2023年7月
1,019万円
2023年7月
1,599万円
2023年11月
1,172万円
2023年11月
1,060万円
2023年11月
1,499万円
2024年2月
1,355万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 川西能勢口駅まで徒歩5分と非常に近く、阪急電車だけでなく能勢電鉄も利用できるため、通勤や買い物に大変便利です。駅周辺には商業施設も多く、生活必需品はほとんど揃います。
良い点: 駅に近い割には、落ち着いた住宅街に位置しており、静かな環境です。桜が丘小学校も近く、子育て世代にも安心できる立地だと思います。
気になる点: 近年、周辺の新しいマンションに比べると、建物の古さを感じさせる部分はあります。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分のメンテナンスやセキュリティ面は、最新のマンションと比べるとやや不安を感じる点があります。
築年数は経っていますが、駅近という利便性は最大の魅力です。周辺環境も悪くなく、日々の生活には困りません。管理面で改善されるとより快適になると思いますが、価格を考えれば妥当な物件だと感じています。
良い点: 専有面積が40㎡台からと、ファミリーには少し手狭ですが、リノベーションされているお部屋もあるようです。日当たりや風通しは比較的良いと感じました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りします。断熱性もあまり高くない印象です。
良い点: 商店街やスーパーが近く、買い物には非常に便利でした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。小学校も近いです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、場所によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: RC造なので、音は比較的響きにくい方だと思います。建物自体は年季が入っていますが、清掃はされている印象です。
気になる点: エレベーターはなく、階段のみの利用となります。共用廊下などは少し暗く、古さを感じさせます。
駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さは抜群でした。子育て期間中に住んでいましたが、不便に感じることは少なかったです。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある魅力がある物件だと思います。
栄町団地D棟は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩5分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
栄町団地D棟の売却相場は、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
栄町団地D棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。