立地・交通
ハイムマルスは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩13分。箕面駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
子育て世帯
住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
子育て世帯
住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
子育て世帯
住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
子育て世帯
住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
子育て世帯
住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
ハイムマルスは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩13分。箕面駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイムマルスは築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北小学校、第二中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイムマルスの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ハイムマルスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。箕面駅まで徒歩圏内で、商店街の活気も感じられます。子育て環境としても北小学校が近いのは安心感があります。
気になる点: 夏場は蝉の声が少し気になることがあります。
良い点: 年季は入っていますが、手入れはされている印象です。緑に囲まれており、落ち着いた雰囲気があります。共有スペースは少ないですが、静かに過ごせます。
気になる点: 築年数が古いので、最新の設備やデザインとは異なります。エントランスなどはもう少し綺麗だと嬉しいです。
良い点: 管理組合の方がしっかりされているのか、比較的清潔に保たれています。近隣住民との顔見知りも多く、地域に根差した安心感があります。
気になる点: オートロックなどはなく、セキュリティ面はやや不安を感じることもあります。自主的な見守りが必要です。
静かで緑豊かな環境が気に入っています。箕面駅からの距離はありますが、普段の買い物や生活には不便を感じません。築年数は経っていますが、それを味と捉えられる方には良い物件だと思います。近隣住民とのつながりも大切にしたい方におすすめです。
良い点: 箕面駅までは少し歩きますが、商店街を抜けるので、雨の日以外はそれほど苦になりませんでした。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、便利です。
気になる点: 13分は、特に夏場や荷物が多い時には少し遠く感じることがありました。バス便の利用はあまりありませんでした。
良い点: 部屋自体は広々としており、日当たりも良かったです。RC造なので、遮音性も一定以上はありました。リフォームされていたので、快適に過ごせました。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や水回りの設備は最新のものと比べると見劣りします。収納スペースがもう少し欲しかったです。
良い点: 子育てには最高の環境でした。公園も近く、自然に囲まれており、子供がのびのびと育ちました。北小学校も徒歩圏内で安心でした。
気になる点: null
子供が小さかった頃に住んでいました。自然が多く、子育てには本当に良い環境で、大変満足していました。駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた暮らしができます。建物の古さはありましたが、リフォームされていたので快適でした。ファミリー層には特におすすめできるマンションです。
ハイムマルスは箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/箕面駅 徒歩13分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイムマルスの売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイムマルスは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。