立地・交通
マンハイム甲子園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/甲子園駅 徒歩13分。甲子園駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 75.22〜79m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 75.22〜79m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 75.22〜79m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 75.22〜79m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 75.22〜79m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
75.22〜79m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
75.22〜79m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
75.22〜79m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
75.22〜79m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
75.22〜79m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
マンハイム甲子園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/甲子園駅 徒歩13分。甲子園駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
マンハイム甲子園は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は伊藤萬、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.22から91.3平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南甲子園小学校、真砂中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
マンハイム甲子園の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
マンハイム甲子園の過去の取引実績
直近価格
2,920万円
平均価格
2,918万円
最高値
3,399万円
最安値
2,380万円
マンハイム甲子園の売却査定履歴です。直近価格は2,920万円、平均価格は2,918万円、最高値は3,399万円です。
2,998万円
2020年7月
2,781万円
2020年7月
2,798万円
2020年11月
2,830万円
2020年11月
3,398万円
2023年1月
3,372万円
2023年1月
2,890万円
2023年2月
2,835万円
2023年2月
2,898万円
2023年5月
2,755万円
2023年5月
3,399万円
2024年1月
3,033万円
2024年1月
2,480万円
2025年1月
3,043万円
2025年1月
2,380万円
2025年2月
2,421万円
2025年2月
3,290万円
2025年3月
2,920万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南甲子園小学校が近く、子育て世代には安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。緑も多く、落ち着いた住環境です。
気になる点: 阪神甲子園球場が近いので、試合のある日は少し騒がしくなることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理なので共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。不審者なども見かけず、比較的安全だと感じています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、南甲子園小学校区で子育てしやすい環境が魅力です。駅からは少し歩きますが、静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。共用部などは年季を感じますが、日勤管理で清潔に保たれており、総じて満足しています。
良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩13分は、慣れれば気になりません。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学には便利です。
気になる点: 甲子園駅周辺は、野球開催時以外は少し落ち着いた雰囲気です。もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。
良い点: 専有面積が75m²以上と広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。リフォームされている部屋も多いようです。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新ではありません。DIYで対応できる範囲は自分で直しています。
良い点: 静かな住宅街で、夜も比較的静かです。公園も近くにあり、散歩するのに良い場所です。
気になる点: null
甲子園駅まで歩く距離はありますが、静かで住みやすい環境です。部屋が広いのが何よりのメリット。築年数は仕方ないとして、管理はしっかりしているので、価格帯を考えれば良い物件だと思います。
マンハイム甲子園は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/甲子園駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/甲子園駅 徒歩13分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/甲子園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
マンハイム甲子園の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マンハイム甲子園は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。