立地・交通
コーポ清B棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩15分。江坂駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 56.11〜58.69m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 56.11〜58.69m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 56.11〜58.69m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 56.11〜58.69m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 56.11〜58.69m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
56.11〜58.69m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
56.11〜58.69m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
56.11〜58.69m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
56.11〜58.69m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
56.11〜58.69m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
コーポ清B棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩15分。江坂駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コーポ清B棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は北大阪建設、施工会社は北大阪建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.11から58.69平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田南小学校、第六中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コーポ清B棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コーポ清B棟の過去の取引実績
直近価格
1,197万円
平均価格
947万円
最高値
1,450万円
最安値
450万円
コーポ清B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,197万円、平均価格は947万円、最高値は1,450万円です。
650万円
2016年4月
685万円
2016年4月
450万円
2019年11月
474万円
2019年11月
999万円
2020年2月
763万円
2020年2月
780万円
2022年2月
787万円
2022年2月
850万円
2024年2月
797万円
2024年2月
777万円
2024年9月
799万円
2024年9月
1,380万円
2024年11月
799万円
2024年11月
1,450万円
2024年12月
1,129万円
2024年12月
1,280万円
2025年2月
1,117万円
2025年2月
1,190万円
2025年8月
1,194万円
2025年8月
1,280万円
2025年11月
1,197万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 江坂駅まで徒歩15分は、少し歩くけど許容範囲。駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、買い物や食事には困らない。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気。近くに公園もあり、子育て世代にも良さそう。吹田南小学校も近い。
気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩くのが残念。
良い点: 年季は入っているが、清掃はされている様子。
気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部は正直あまり綺麗とは言えない。エレベーターがないのが少し辛い。
築年数は古いですが、家賃を考えれば妥協できる範囲です。江坂駅周辺の利便性は高く、生活には困りません。静かな環境なので、ゆっくり過ごしたい人にはおすすめです。管理員さんがいないので、何かあった時の対応が少し心配です。
良い点: 専有面積はそこそこ広く、ファミリーでも住めなくはない。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームされていないと使い勝手が悪い。収納スペースも少ない。
良い点: 近隣住民の方々は比較的穏やかだった。
気になる点: 管理員不在のため、防犯面で不安を感じることがあった。オートロックもないため、セキュリティ意識は高く持つ必要あり。
良い点: 吹田南小学校が近く、通学には便利。周辺は静かなので、住環境としては悪くない。
気になる点: 最寄りの駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多いときはかなりしんどい。スーパーなども少し離れている。
子育てのために住みましたが、築年数の古さがやはりネックでした。設備面での不便さと、管理体制の不安から、早めに引っ越しました。静かな環境は良いですが、利便性や快適性を求める方にはあまりおすすめできません。価格重視の方のみ検討の価値があるかもしれません。
コーポ清B棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩15分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コーポ清B棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コーポ清B棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。