立地・交通
ライオンズマンション豊中第2北棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分。豊中駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 桜塚小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 桜塚小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 桜塚小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 桜塚小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
桜塚小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
桜塚小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
桜塚小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
桜塚小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
ライオンズマンション豊中第2北棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分。豊中駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション豊中第2北棟は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は奥田組・鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桜塚小学校、第三中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション豊中第2北棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション豊中第2北棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 豊中駅まで徒歩6分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の生活がしやすいです。
良い点: 桜塚小学校が近く、子育て世代には安心です。公園や緑も適度にあり、落ち着いた住環境だと感じます。
気になる点: 古いマンションなので、共用部の古さは否めません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。清掃も比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、セキュリティ面では最新の設備ではありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。共用部は少し古さを感じますが、日勤管理で日常的な不便はありません。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: ライオンズマンションというブランド力はありますが、建物の外観やエントランスは築年数相応の古さを感じます。もう少しモダンな雰囲気が欲しいところです。
気になる点: 共用部の清掃はされていますが、全体的に古さを隠せない印象。
良い点: 部屋自体はリフォームされていたので、比較的快適に過ごせました。収納スペースは十分にあったと思います。
気になる点: 設備は一般的なもので、特筆すべき最新の機能などはありませんでした。
良い点: 豊中駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。梅田へのアクセスも良く、休日の外出もしやすかったです。
駅からの距離は非常に魅力的で、日常の買い物や通勤には困りませんでした。ただ、建物の古さは否めず、共用部などはもう少し清潔感が欲しかったです。お部屋自体はリフォーム次第で快適になる可能性はありますが、外観や設備面での期待はあまりしない方が良いかもしれません。
ライオンズマンション豊中第2北棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション豊中第2北棟の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション豊中第2北棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。