立地・交通
グランシャリオ武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分。武庫之荘駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
実家近居を希望する夫婦
阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
グランシャリオ武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分。武庫之荘駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランシャリオ武庫之荘は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数7戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は四国建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は立花西小学校、南武庫之荘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランシャリオ武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランシャリオ武庫之荘の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田まで急行で約15分なので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 駅周辺は賑わっていますが、マンションまでは少し歩くので静かで落ち着いています。立花西小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 近くに大きな公園は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、共用部はシンプルですが、その分落ち着いています。
気になる点: 築年相応の古さは感じられます。エレベーターはありません。
築年数は経過していますが、何と言っても駅近の利便性が魅力です。武庫之荘駅周辺の生活利便施設へのアクセスが抜群で、静かな住環境も両立しています。総戸数が少ないので、近隣住民との顔見知りもできやすく、アットホームな雰囲気があります。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩5分は魅力的です。駅からの道も平坦で歩きやすいです。駅周辺の商業施設も充実しており、生活するには便利だと感じました。
気になる点: 急行は止まらないのが少し残念ですが、特急も利用できるので許容範囲です。
良い点: 住宅街の中にあり、比較的静かな環境です。立花西小学校区である点も、子育てファミリーとしてはポイントが高いです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあります。
気になる点: null
良い点: 総戸数が7戸と少なく、管理組合の運営や住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。セキュリティについては、オートロックなどの設備があるか確認が必要です。
気になる点: 築年数が25年以上経過しており、建物のメンテナンス状況や修繕履歴はしっかり確認が必要だと感じました。管理方式が不明なのが少し不安です。
立地と周辺環境は非常に良いと感じました。武庫之荘駅への近さ、静かな住環境、学区など、ファミリー層にとって魅力的な要素が多いです。ただ、築年数が経過しているため、建物のコンディションや管理状況については、内覧時に細かくチェックする必要があるでしょう。
グランシャリオ武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランシャリオ武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランシャリオ武庫之荘は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。