立地・交通
RICウエストコート4番街北棟4番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩4分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分。アイランド北口駅徒歩4分、アイランドセンター駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
RICウエストコート4番街北棟4番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩4分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分。アイランド北口駅徒歩4分、アイランドセンター駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
RICウエストコート4番街北棟4番館は築38年(1988年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は六甲アイランド開発積水ハウスアーバンライフ、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は向洋小学校、向洋中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
RICウエストコート4番街北棟4番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
RICウエストコート4番街北棟4番館の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: アイランド北口駅、アイランドセンター駅どちらも徒歩圏内で、神戸市街地へのアクセスは良好です。バス便も多いので便利。
気になる点: 六甲ライナーの終電が早いのが少し残念です。
良い点: 公園や緑が多く、子育て環境としては最適です。スーパーや病院、図書館なども近くにあり、生活利便性は非常に高いです。
気になる点: null
良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる場面もたまにあります。
築年数は経っていますが、六甲アイランドの落ち着いた環境と利便性のバランスが取れており、子育て世代には大変おすすめです。周辺の緑の多さや、徒歩圏内に生活に必要な施設が揃っている点が魅力です。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: SRC造で14階建てと、しっかりした造りの建物です。エントランス周りは比較的きれいに保たれている印象でした。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインには古さを感じます。大規模修繕の履歴は確認が必要です。
良い点: 海に近い開放的な雰囲気で、散策やジョギングには良い環境です。小学校も近く、教育環境は整っているようです。
気になる点: 神戸市街地から少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
良い点: 常駐管理されている点は安心材料です。マンション周辺の雰囲気も静かで、治安は良さそうです。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理費や修繕積立金が将来的にどのように推移していくか、少し気になります。
六甲アイランドという独特の環境に魅力を感じる方には良い物件かと思います。交通アクセスや生活利便性も悪くありませんが、築年数を考慮した内覧や、管理組合の状況などをしっかり確認することが重要だと感じました。緑豊かな環境で静かに暮らしたい方には向いているかもしれません。
RICウエストコート4番街北棟4番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩4分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩4分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩4分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
RICウエストコート4番街北棟4番館の売却相場は、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩4分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
RICウエストコート4番街北棟4番館は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。