立地・交通
エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅 徒歩6分。彩都西駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面市の物件一覧に戻る🚨 エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟
3,380万3,280万2,902万3,480万3,086万3,380万2,995万3,380万3,125万3,280万3,155万2,980万3,152万3,230万3,214万3,380万3,272万3,300万3,042万3,380万3,276万3,250万3,270万3,280万3,329万2,980万3,219万3,090万2,973万3,180万3,012万3,180万2,985万3,680万3,162万3,680万3,588万3,540万3,194万4,480万3,934万4,080万3,976万3,480万3,431万4,980万4,173万3,580万3,639万3,763万
マンション
エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟
大阪府箕面市彩都粟生南3丁目1-30国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟
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箕面市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 88.89〜94m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 88.89〜94m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 88.89〜94m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 93〜104m2 / 共用部がきれいに保たれていること、彩都の丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 箕面市
3日前定年前の住み替え検討
88.89〜94m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 箕面市
6日前定年前の住み替え検討
88.89〜94m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 箕面市
1週間前定年前の住み替え検討
88.89〜94m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 箕面市
1週間前夫婦＋子ども3人
93〜104m2 / 共用部がきれいに保たれていること、彩都の丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府箕面市彩都粟生南3丁目1-30
交通
国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅 徒歩6分
築年月
2012年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
39戸
間取り
4LDK ～ 4LDK
専有面積
88.89m² ～ 111.67m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
17495.83m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
関電不動産
施工会社
大林組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
彩都の丘小学校
中学校区域
彩都の丘中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府箕面市彩都粟生南3丁目1-30
バルコニー面積
13.69m² ～ 14.80m²
エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟の物件固有情報
建物スペック
エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟は築14年（2012年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は関電不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
4LDKの住戸構成で、専有面積は約88.89から111.67平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は彩都の丘小学校、彩都の丘中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟の過去の取引実績
直近価格
3,763万円
平均価格
3,396万円
最高値
4,980万円
最安値
2,902万円
上昇傾向（前回比 +124万円）
エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟の売却査定履歴です。直近価格は3,763万円、平均価格は3,396万円、最高値は4,980万円です。
3,380万円
2014年5月
3,280万円
2015年11月
2,902万円
2015年11月
3,480万円
2016年3月
3,086万円
2016年3月
3,380万円
2017年7月
2,995万円
2017年7月
3,380万円
2018年1月
3,125万円
2018年1月
3,280万円
2018年1月
3,155万円
2018年1月
2,980万円
2018年4月
3,152万円
2018年4月
3,230万円
2018年4月
3,214万円
2018年4月
3,380万円
2018年8月
3,272万円
2018年8月
3,300万円
2019年2月
3,042万円
2019年2月
3,380万円
2019年2月
3,276万円
2019年2月
3,250万円
2019年7月
3,270万円
2019年7月
3,280万円
2019年12月
3,329万円
2019年12月
2,980万円
2020年3月
3,219万円
2020年3月
3,090万円
2020年4月
2,973万円
2020年4月
3,180万円
2021年7月
3,012万円
2021年7月
3,180万円
2022年3月
2,985万円
2022年3月
3,680万円
2022年12月
3,162万円
2022年12月
3,680万円
2023年4月
3,588万円
2023年4月
3,540万円
2023年7月
3,194万円
2023年7月
4,480万円
2024年6月
3,934万円
2024年6月
4,080万円
2024年10月
3,976万円
2024年10月
3,480万円
2025年1月
3,431万円
2025年1月
4,980万円
2025年12月
4,173万円
2025年12月
3,580万円
2026年2月
3,639万円
2026年2月
3,763万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府箕面市彩都粟生南3丁目1-30
口コミ・レビュー
彩都在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 彩都西駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。モノレールなので、大阪市内へのアクセスもスムーズ。
気になる点: 快速などが止まらないため、乗り換えが必要な場合がある。
周辺環境★★★★★
良い点: 緑が多く、子育て環境としては非常に優れています。公園も近く、子供たちがのびのびと遊べる場所がたくさんあります。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで洗練されており、共用部も綺麗に保たれています。エントランスは広々としていて、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: 駐車場が一部屋外なのが少し残念。
静かで緑豊かな環境が気に入っています。子供の教育環境を重視するなら、彩都エリアはおすすめです。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には満足しています。もう少し商業施設が充実するとさらに良いのですが、全体的には住みやすいマンションです。
箕面購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、4LDKの間取りはファミリーには魅力的です。収納スペースも十分ありそうです。バルコニーも広めでした。
気になる点: 築年数が10年以上経っており、最新の設備というわけではない。リフォームの必要性を感じる可能性も。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 彩都の丘小学校まで近く、子育て世代には安心。自然豊かな環境は魅力的ですが、最寄りのスーパーやコンビニまでは少し歩く距離です。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し寂しい印象を受けるかもしれない。
広々とした部屋と子育て環境の良さに惹かれ、購入を検討しています。彩都西駅からの距離は許容範囲ですが、日常の買い物は車があった方が便利そうです。建物の築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。静かな環境を求める方には良い物件だと思います。
エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅 徒歩6分
立地の魅力
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
箕面市エリアの市場動向・資産価値
エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟の立地価値・将来性
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟に関するよくある質問
エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟の売却相場はいくらですか？
エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟は築14年ですが売れますか？
エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
箕面市エリアのマンション市場の動向は？
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。