立地・交通
千里王子住宅テラスハウスは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/山田駅 徒歩1分。山田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
ペットと暮らしたい夫婦
セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
千里王子住宅テラスハウスは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/山田駅 徒歩1分。山田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
千里王子住宅テラスハウスは築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては2階建で、総戸数11戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西山田小学校、西山田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
千里王子住宅テラスハウスの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
千里王子住宅テラスハウスの過去の取引実績
直近価格
3,698万円
平均価格
3,553万円
最高値
3,698万円
最安値
3,480万円
千里王子住宅テラスハウスの売却査定履歴です。直近価格は3,698万円、平均価格は3,553万円、最高値は3,698万円です。
3,480万円
2014年8月
3,480万円
2014年12月
3,698万円
2014年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山田駅徒歩1分は本当に便利。阪急線一本で梅田にも行けるし、モノレールで伊丹空港にもアクセスしやすい。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困らない。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては良い。西山田小学校もすぐ近くで安心。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。
気になる点: 商店街は少し寂れてきている印象。
良い点: テラスハウスなので、一戸建てのような感覚で暮らせる。戸数も少ないので、ご近所付き合いも程よく保てる。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない。もう少し清潔感が欲しい。
築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションです。駅近なので騒がしいかと思いきや、意外と静かで落ち着いています。近所には子育て世代も多く、小学校も近いのでファミリーにはおすすめです。管理については、もう少し頑張ってほしい部分もありますが、総じて満足しています。
良い点: テラスハウスなので、階段の上り下りはありますが、戸建て感覚で庭に洗濯物を干したり、子供が遊んだりできました。RC造なので、隣の音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 間取りが広くないため、収納が少し不足気味でした。水回りの設備は古さを感じました。
良い点: 特に問題なく過ごせました。近隣住民との交流はありました。
気になる点: 管理体制が不明瞭な部分がありました。オートロックなどもなく、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。
良い点: 駅からの近さは最大の魅力です。仕事で遅くなってもすぐに帰宅できるのは助かりました。駅周辺の商業施設も充実していました。
駅近という利便性は非常に高い物件ですが、築年数なりの設備や管理面での古さは感じました。テラスハウスなので、戸建て感覚で暮らせるのは良い点ですが、間取りや収納には限界があります。子育て世代には良い環境かもしれませんが、設備面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
千里王子住宅テラスハウスは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/山田駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/山田駅 徒歩1分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/山田駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
千里王子住宅テラスハウスの売却相場は、阪急千里線/山田駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里王子住宅テラスハウスは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。