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マンション

芦屋緑2住宅2号棟

兵庫県芦屋市緑町1-2阪神本線/芦屋駅 バス6分
緊急対策

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芦屋市購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 芦屋市
1日前

新婚夫婦

88.3〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 芦屋市
4日前

新婚夫婦

88.3〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 芦屋市
7日前

子育て世帯

88.3〜91m2 / 収納がしっかり確保されていること、潮見小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

マンション兵庫県 芦屋市
1週間前

新婚夫婦

88.3〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 芦屋市
1週間前

子育て世帯

88.3〜91m2 / 収納がしっかり確保されていること、潮見小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市緑町1-2
交通
阪神本線/芦屋駅 バス6分
築年月
1983年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
412戸
専有面積
88.30m² ~ 100.82m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
36500.46m²
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
大成建設
管理会社
自主管理
小学校区域
潮見小学校
中学校区域
潮見中学校
所在地(住所)
兵庫県芦屋市緑町1-2

芦屋緑2住宅2号棟の物件固有情報

立地・交通

芦屋緑2住宅2号棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 バス6分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

芦屋緑2住宅2号棟は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数412戸の大規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約88.3から100.82平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は潮見小学校、潮見中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

芦屋緑2住宅2号棟の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

芦屋緑2住宅2号棟の過去の取引実績

直近価格

2,491万円

平均価格

2,467万円

最高値

2,817万円

最安値

2,080万円

上昇傾向(前回比 +411万円

芦屋緑2住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,491万円、平均価格は2,467万円、最高値は2,817万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市緑町1-2

口コミ・レビュー

芦屋の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静で緑豊かな住環境が魅力です。潮見小学校も近く、子育て世代には安心の立地。少し歩けば海にも出られます。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離があります。バスの本数も限られているので、自家用車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 大規模マンションならではの敷地の広さがあり、植栽なども手入れされています。共用部は年季が入っていますが、清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備は最新とは言えません。エレベーターが少ないのが少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 自主管理ですが、住民の方々で協力して綺麗に保たれています。管理組合の活動も活発で、安心感があります。

緑が多く、落ち着いた雰囲気で生活できるのが気に入っています。芦屋というブランドにふさわしい、ゆったりとした時間が流れるマンションです。自主管理ならではの住民同士の繋がりも感じられます。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年01月
交通★★★☆☆

良い点: 阪神芦屋駅までバスで6分というアクセスは悪くないと思います。駅から少し離れている分、静かな環境が保たれているのは良い点です。

気になる点: バス待ちの時間や、バスが混雑する時間帯は少し不便かもしれません。終電後の帰宅はタクシー利用になりそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆとりある間取りが期待できます。リフォーム次第でモダンな空間にできそうです。

気になる点: 間取りが不明なのが残念です。築年数を考えると、水回りの設備などは交換が必要になる可能性が高いでしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、治安の良さを感じます。潮見小学校区域であることも、子育てファミリーには大きな魅力です。

気になる点: スーパーやコンビニまで少し歩く必要があります。日常の買い物は車があった方が便利かもしれません。

芦屋の落ち着いた環境と、広々とした住空間に魅力を感じ、検討しています。築年数は経っていますが、管理状況や周辺環境は良好です。リノベーション前提で、理想の住まいを作れる可能性を感じています。

芦屋緑2住宅2号棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

芦屋緑2住宅2号棟芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/芦屋駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪神本線/芦屋駅 バス6分

立地の魅力

芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

芦屋市エリアの市場動向・資産価値

芦屋緑2住宅2号棟の立地価値・将来性

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/芦屋駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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芦屋緑2住宅2号棟に関するよくある質問

芦屋緑2住宅2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 芦屋緑2住宅2号棟の売却で失敗したくない方へ

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✓ 売却専門✓ 失敗回避✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

芦屋緑2住宅2号棟の売却相場はいくらですか?

芦屋緑2住宅2号棟の売却相場は、阪神本線/芦屋駅 バス6分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

芦屋緑2住宅2号棟は築43年ですが売れますか?

芦屋緑2住宅2号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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