立地・交通
グリーンヒル東箕面8号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス18分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 81.5〜88m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 81.5〜88m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 81.5〜88m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 81.5〜88m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 81.5〜88m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
定年前の住み替え検討
81.5〜88m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
定年前の住み替え検討
81.5〜88m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
定年前の住み替え検討
81.5〜88m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
定年前の住み替え検討
81.5〜88m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
定年前の住み替え検討
81.5〜88m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
グリーンヒル東箕面8号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス18分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンヒル東箕面8号棟は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市設備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約81.5から108.23平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東小学校、第六中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンヒル東箕面8号棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グリーンヒル東箕面8号棟の過去の取引実績
直近価格
1,989万円
平均価格
1,860万円
最高値
2,219万円
最安値
1,600万円
グリーンヒル東箕面8号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,989万円、平均価格は1,860万円、最高値は2,219万円です。
1,980万円
2021年10月
1,960万円
2021年10月
1,880万円
2024年10月
1,966万円
2024年10月
1,980万円
2024年10月
1,748万円
2024年10月
1,980万円
2024年12月
1,858万円
2024年12月
1,870万円
2025年6月
2,219万円
2025年6月
1,800万円
2025年6月
1,814万円
2025年6月
1,860万円
2025年7月
2,175万円
2025年7月
1,600万円
2025年9月
1,764万円
2025年9月
1,850万円
2025年10月
2,046万円
2025年10月
1,600万円
2026年1月
1,674万円
2026年1月
1,600万円
2026年2月
1,674万円
2026年2月
1,750万円
2026年2月
1,989万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。東小学校も近く、通学路も安全そうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じるところもあります。
良い点: 北千里駅までバスが出ていますが、本数が限られており、乗り換えなしで目的地に行けないのが少し不便です。
気になる点: バス便なので、雨の日や荷物が多い時は大変です。駅までの移動に時間がかかります。
自然豊かな環境で子育てするには良い場所だと思います。ただ、駅までのアクセスだけが少しネックです。車があれば問題ないかもしれませんが、公共交通機関をよく利用する方は少し不便に感じるかもしれません。静かな暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。部屋によってはリフォームされているところもあり、快適に過ごせます。収納も十分あります。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新のものに比べると機能面で劣る部分もあります。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされており、敷地内は比較的きれいです。緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。駐車場も場所によっては遠いです。
良い点: 箕面の山が近く、空気がきれいです。スーパーやコンビニまで車で数分なので、日常の買い物は問題ありません。
気になる点: 最寄りの商業施設まで少し距離があるので、車がないと不便を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、広々とした部屋と静かな環境が魅力です。日勤管理で、住民同士の付き合いも良好なので、長く住みやすいマンションだと思います。駅へのアクセスはバス便ですが、慣れてしまえばそれほど気になりません。自然に囲まれた暮らしをしたい方にはぴったりな物件です。
グリーンヒル東箕面8号棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 バス18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 バス18分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンヒル東箕面8号棟の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 バス18分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンヒル東箕面8号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。