立地・交通
サバーブ永楽荘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス12分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 日当たりの良い住戸、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 日当たりの良い住戸、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 日当たりの良い住戸、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 日当たりの良い住戸、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 日当たりの良い住戸、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
日当たりの良い住戸、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
日当たりの良い住戸、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
日当たりの良い住戸、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
日当たりの良い住戸、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
日当たりの良い住戸、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
サバーブ永楽荘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス12分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サバーブ永楽荘は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は飛栄産業、施工会社は佐伯建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は野畑小学校、第十四中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サバーブ永楽荘の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サバーブ永楽荘の過去の取引実績
直近価格
2,411万円
平均価格
2,420万円
最高値
2,798万円
最安値
1,950万円
サバーブ永楽荘の売却査定履歴です。直近価格は2,411万円、平均価格は2,420万円、最高値は2,798万円です。
1,950万円
2018年12月
2,094万円
2018年12月
2,798万円
2019年4月
2,550万円
2019年4月
2,598万円
2019年10月
2,509万円
2019年10月
2,430万円
2019年12月
2,522万円
2019年12月
2,598万円
2020年1月
2,697万円
2020年1月
2,330万円
2020年2月
2,596万円
2020年2月
2,130万円
2020年2月
2,486万円
2020年2月
1,998万円
2020年4月
2,570万円
2020年4月
2,300万円
2020年12月
2,411万円
2020年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。子育て世代にも安心できる雰囲気で、公園も近いです。
気になる点: 最寄りのバス停まで少し歩くのが少しだけ不便です。
良い点: 自主管理ですが、住民同士のコミュニケーションがあり、困ったことは相談しやすいです。
気になる点: オートロックなどはないので、セキュリティ面は少し気になります。
良い点: 古さはありますが、定期的に清掃されているようで、共用部は清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さを感じます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、静かな環境と緑豊かな立地が気に入っています。千里中央駅までバスでアクセスできるので、買い物や通勤にもそこまで不便は感じません。自主管理ですが、住民同士で協力して維持しているので、アットホームな雰囲気があります。
良い点: 野畑小学校の学区で、通学路も安全そうです。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、子育てに必要なものは徒歩圏内で揃います。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 部屋自体は広々としており、日当たりも良好です。収納スペースも十分あります。
気になる点: 水回りの設備は古いため、リフォームを検討したいところです。
良い点: バスの本数はそれなりにありますが、千里中央駅まで12分は少し長く感じます。
気になる点: 遅い時間帯のバスは本数が少なくなるので、終電を逃すとタクシーになってしまいます。
静かで子育てしやすい環境が魅力です。小学校も近く、近所のスーパーで日用品も揃うので便利です。ただ、駅までバスで12分かかるのが少しネック。築年数は古いですが、室内はリフォームすれば快適に過ごせそうです。自主管理なので、管理組合とのやり取りは必要になります。
サバーブ永楽荘は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス12分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サバーブ永楽荘の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サバーブ永楽荘は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。