立地・交通
箕面如意谷住宅8棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩21分。箕面駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜64m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜64m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜64m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜64m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜64m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
56〜64m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
56〜64m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
56〜64m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
56〜64m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
56〜64m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
箕面如意谷住宅8棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩21分。箕面駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面如意谷住宅8棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.38から66.62平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は萱野北小学校、第二中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面如意谷住宅8棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
箕面如意谷住宅8棟の過去の取引実績
直近価格
694万円
平均価格
615万円
最高値
989万円
最安値
400万円
箕面如意谷住宅8棟の売却査定履歴です。直近価格は694万円、平均価格は615万円、最高値は989万円です。
698万円
2014年8月
400万円
2018年6月
415万円
2018年6月
500万円
2021年1月
504万円
2021年1月
980万円
2021年5月
734万円
2021年5月
989万円
2021年5月
650万円
2023年9月
604万円
2023年9月
540万円
2023年11月
579万円
2023年11月
480万円
2023年12月
549万円
2023年12月
475万円
2024年9月
526万円
2024年9月
425万円
2024年12月
506万円
2024年12月
890万円
2025年2月
506万円
2025年2月
829万円
2025年11月
464万円
2025年11月
829万円
2025年12月
694万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子供を遊ばせるのに最適です。萱野北小学校も評判が良いと聞いています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩21分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時の安心感はあります。
気になる点: 建物の築年数が古いため、内装や設備に時代を感じる部分があります。リフォームは必要かもしれません。
自然に囲まれた静かな環境で、子育てには良い場所だと思います。駅からは少し歩きますが、バス路線もあるので許容範囲です。建物自体は古いですが、管理はしっかりしている印象です。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。
良い点: 箕面駅から少し離れてはいますが、その分静かで落ち着いた住環境が保たれています。周辺の緑が多く、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: 日常の買い物は車があった方が便利かもしれません。駅周辺の商業施設はやや遠いです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。建物全体としても、古いながらもきちんと管理されている様子が伺えます。
気になる点: 築年数が古いので、防音性や断熱性については最新のマンションと比べると劣るかもしれません。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。内装はリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数相応の古さを感じます。交換を検討する時期かもしれません。
箕面駅からは距離がありますが、静かな環境と自然を重視する方にはおすすめです。日勤管理で安心感もあり、建物自体も手入れされている印象です。古さは否めませんが、価格が手頃であれば、自分好みにリフォームして住むのも良い選択肢だと思います。
箕面如意谷住宅8棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩21分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/箕面駅 徒歩21分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面如意谷住宅8棟の売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面如意谷住宅8棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。