マンション

グランデュール鴨川

京都府京都市伏見区中島河原田町31-1京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅徒歩20分

グランデュール鴨川をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	85m²台	共用部充実希望, 宅配ボックスあり, 上層階希望
2日前	共働き夫婦	105m²前後	京都市内で探している, 南向き希望
3日前	夫婦＋子ども2人	85m²前後	京都市立下鳥羽小学校区希望, オートロック
6日前	子育て世帯（転勤族）	70m²以上	大規模マンション希望, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

1日前

85m²台

共用部充実希望, 宅配ボックスあり, 上層階希望

共働き夫婦

2日前

105m²前後

京都市内で探している, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

3日前

85m²前後

京都市立下鳥羽小学校区希望, オートロック

子育て世帯（転勤族）

6日前

70m²以上

大規模マンション希望, ペット可必須

上記以外にもグランデュール鴨川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市伏見区中島河原田町31-1

交通

京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅徒歩20分

築年月

1993年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

451戸

専有面積

70.07m² ～ 104.60m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

16906.71m²

分譲会社

クボタハウス中央都市開発

施工会社

淺沼組

管理会社

互光建物管理

小学校区域

京都市立下鳥羽小学校

中学校区域

京都市立伏見中学校

設計会社

ＡＴ都市創造建築事務所

所在地(住所)

京都府京都市伏見区中島河原田町31-1

売却査定履歴

グランデュール鴨川の過去の取引実績

直近価格

1,825万円

平均価格

1,739万円

最高値

2,980万円

最安値

1,080万円

上昇傾向（前回比 +55万円）

1,650万円

2014年4月

1,650万

1,590万円

2014年4月

1,590万

1,590万円

2014年12月

1,590万

1,340万円

2014年12月

1,340万

1,390万円

2015年1月

1,390万

1,357万円

2015年1月

1,357万

1,580万円

2015年6月

1,580万

1,775万円

2015年6月

1,775万

1,350万円

2015年6月

1,350万

1,349万円

2015年6月

1,349万

1,400万円

2015年7月

1,400万

1,519万円

2015年7月

1,519万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,519万円

2015年11月

1,519万

1,380万円

2015年12月

1,380万

1,336万円

2015年12月

1,336万

1,120万円

2016年1月

1,120万

1,193万円

2016年1月

1,193万

1,280万円

2016年2月

1,280万

1,213万円

2016年2月

1,213万

1,180万円

2016年2月

1,180万

1,173万円

2016年2月

1,173万

1,898万円

2016年3月

1,898万

1,560万円

2016年3月

1,560万

1,080万円

2016年3月

1,080万

1,196万円

2016年3月

1,196万

1,280万円

2016年3月

1,280万

1,332万円

2016年3月

1,332万

1,680万円

2016年3月

1,680万

1,601万円

2016年3月

1,601万

1,553万円

2016年3月

1,553万

1,230万円

2016年4月

1,230万

1,199万円

2016年4月

1,199万

1,350万円

2016年5月

1,350万

1,231万円

2016年5月

1,231万

1,280万円

2016年5月

1,280万

1,274万円

2016年5月

1,274万

1,320万円

2016年6月

1,320万

1,292万円

2016年6月

1,292万

1,500万円

2016年6月

1,500万

1,705万円

2016年6月

1,705万

1,180万円

2016年7月

1,180万

1,216万円

2016年7月

1,216万

1,798万円

2016年7月

1,798万

1,618万円

2016年7月

1,618万

1,580万円

2016年8月

1,580万

1,660万円

2016年8月

1,660万

1,495万円

2016年10月

1,495万

1,348万円

2016年10月

1,348万

1,980万円

2017年1月

1,980万

1,894万円

2017年1月

1,894万

1,580万円

2017年2月

1,580万

1,692万円

2017年2月

1,692万

1,380万円

2017年3月

1,380万

1,636万円

2017年3月

1,636万

1,180万円

2017年3月

1,180万

1,478万円

2017年3月

1,478万

1,680万円

2017年5月

1,680万

1,822万円

2017年5月

1,822万

1,380万円

2017年6月

1,380万

1,272万円

2017年6月

1,272万

1,390万円

2017年6月

1,390万

1,323万円

2017年6月

1,323万

1,330万円

2017年7月

1,330万

1,241万円

2017年7月

1,241万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,246万円

2017年10月

1,246万

1,180万円

2017年10月

1,180万

1,365万円

2017年10月

1,365万

1,980万円

2017年11月

1,980万

1,780万円

2017年11月

1,780万

1,180万円

2017年11月

1,180万

1,252万円

2017年11月

1,252万

1,980万円

2018年1月

1,980万

1,805万円

2018年1月

1,805万

1,980万円

2018年3月

1,980万

2,022万円

2018年3月

2,022万

1,880万円

2018年3月

1,880万

1,835万円

2018年3月

1,835万

1,998万円

2018年4月

1,998万

1,711万円

2018年4月

1,711万

1,480万円

2018年4月

1,480万

1,546万円

2018年4月

1,546万

1,280万円

2018年5月

1,280万

1,291万円

2018年5月

1,291万

1,980万円

2018年5月

1,980万

1,839万円

2018年5月

1,839万

1,230万円

2018年6月

1,230万

1,444万円

2018年6月

1,444万

1,580万円

2018年6月

1,580万

1,505万円

2018年6月

1,505万

1,480万円

2018年6月

1,480万

1,498万円

2018年6月

1,498万

1,580万円

2018年9月

1,580万

1,552万円

2018年9月

1,552万

1,430万円

2019年1月

1,430万

1,323万円

2019年1月

1,323万

1,280万円

2019年2月

1,280万

1,416万円

2019年2月

1,416万

1,450万円

2019年3月

1,450万

1,342万円

2019年3月

1,342万

1,980万円

2019年4月

1,980万

1,559万円

2019年4月

1,559万

1,680万円

2019年6月

1,680万

1,783万円

2019年6月

1,783万

1,280万円

2019年7月

1,280万

1,356万円

2019年7月

1,356万

1,450万円

2019年7月

1,450万

1,446万円

2019年7月

1,446万

1,780万円

2019年10月

1,780万

1,565万円

2019年10月

1,565万

1,980万円

2019年10月

1,980万

1,742万円

2019年10月

1,742万

1,680万円

2019年11月

1,680万

1,916万円

2019年11月

1,916万

1,580万円

2019年11月

1,580万

1,526万円

2019年11月

1,526万

1,220万円

2020年1月

1,220万

1,418万円

2020年1月

1,418万

1,480万円

2020年2月

1,480万

1,528万円

2020年2月

1,528万

1,580万円

2020年2月

1,580万

1,822万円

2020年2月

1,822万

1,804万円

2020年2月

1,804万

1,280万円

2020年3月

1,280万

1,474万円

2020年3月

1,474万

1,780万円

2020年5月

1,780万

1,752万円

2020年5月

1,752万

1,480万円

2020年6月

1,480万

1,373万円

2020年6月

1,373万

1,980万円

2020年7月

1,980万

1,748万円

2020年7月

1,748万

1,800万円

2020年7月

1,800万

1,695万円

2020年7月

1,695万

1,580万円

2020年8月

1,580万

1,411万円

2020年8月

1,411万

1,680万円

2020年8月

1,680万

1,994万円

2020年8月

1,994万

1,880万円

2020年8月

1,880万

1,577万円

2020年8月

1,577万

1,490万円

2020年8月

1,490万

1,770万円

2020年8月

1,770万

1,830万円

2020年9月

1,830万

1,680万円

2020年9月

1,680万

1,590万円

2020年9月

1,590万

1,750万円

2020年9月

1,750万

1,480万円

2020年9月

1,480万

1,524万円

2020年9月

1,524万

1,580万円

2020年10月

1,580万

1,369万円

2020年10月

1,369万

1,380万円

2020年11月

1,380万

1,322万円

2020年11月

1,322万

1,390万円

2020年12月

1,390万

1,512万円

2020年12月

1,512万

1,580万円

2021年2月

1,580万

1,547万円

2021年2月

1,547万

1,490万円

2021年3月

1,490万

1,553万円

2021年3月

1,553万

1,590万円

2021年3月

1,590万

1,726万円

2021年3月

1,726万

1,380万円

2021年5月

1,380万

1,278万円

2021年5月

1,278万

2,100万円

2021年7月

2,100万

1,869万円

2021年7月

1,869万

1,943万円

2021年7月

1,943万

2,080万円

2021年11月

2,080万

2,349万円

2021年11月

2,349万

1,880万円

2021年11月

1,880万

1,805万円

2021年11月

1,805万

2,080万円

2022年1月

2,080万

1,598万円

2022年1月

1,598万

1,890万円

2022年3月

1,890万

1,749万円

2022年3月

1,749万

1,880万円

2022年4月

1,880万

1,744万円

2022年4月

1,744万

1,680万円

2022年5月

1,680万

1,713万円

2022年5月

1,713万

1,580万円

2022年7月

1,580万

1,816万円

2022年7月

1,816万

1,600万円

2022年7月

1,600万

1,852万円

2022年7月

1,852万

2,080万円

2022年8月

2,080万

2,198万円

2022年8月

2,198万

1,790万円

2022年9月

1,790万

1,599万円

2022年9月

1,599万

1,780万円

2022年10月

1,780万

1,550万円

2022年10月

1,550万

2,680万円

2022年11月

2,680万

2,203万円

2022年11月

2,203万

1,950万円

2022年12月

1,950万

1,726万円

2022年12月

1,726万

1,790万円

2022年12月

1,790万

1,690万円

2022年12月

1,690万

1,680万円

2023年1月

1,680万

1,512万円

2023年1月

1,512万

1,630万円

2023年1月

1,630万

1,695万円

2023年1月

1,695万

2,980万円

2023年3月

2,980万

2,746万円

2023年3月

2,746万

1,780万円

2023年4月

1,780万

2,192万円

2023年4月

2,192万

1,798万円

2023年4月

1,798万

1,908万円

2023年4月

1,908万

2,490万円

2023年5月

2,490万

1,845万円

2023年5月

1,845万

1,780万円

2023年5月

1,780万

1,712万円

2023年5月

1,712万

1,920万円

2023年5月

1,920万

1,904万円

2023年5月

1,904万

1,550万円

2023年6月

1,550万

1,894万円

2023年6月

1,894万

2,898万円

2023年6月

2,898万

2,912万円

2023年6月

2,912万

1,950万円

2023年6月

1,950万

1,889万円

2023年6月

1,889万

2,180万円

2023年6月

2,180万

2,422万円

2023年6月

2,422万

1,680万円

2023年7月

1,680万

1,593万円

2023年7月

1,593万

1,500万円

2023年7月

1,500万

1,732万円

2023年7月

1,732万

1,580万円

2023年8月

1,580万

1,739万円

2023年8月

1,739万

1,628万円

2023年8月

1,628万

2,200万円

2023年8月

2,200万

2,507万円

2023年8月

2,507万

2,698万円

2023年9月

2,698万

2,733万円

2023年9月

2,733万

1,880万円

2023年9月

1,880万

2,162万円

2023年9月

2,162万

2,724万円

2023年9月

2,724万

2,080万円

2023年10月

2,080万

1,797万円

2023年10月

1,797万

1,970万円

2023年10月

1,970万

1,811万円

2023年10月

1,811万

1,765万円

2023年10月

1,765万

2,490万円

2023年11月

2,490万

1,764万円

2023年11月

1,764万

2,390万円

2023年11月

2,390万

1,776万円

2023年11月

1,776万

1,598万円

2024年1月

1,598万

1,861万円

2024年1月

1,861万

1,780万円

2024年1月

1,780万

2,335万円

2024年1月

2,335万

1,780万円

2024年2月

1,780万

2,209万円

2024年2月

2,209万

2,200万円

2024年2月

2,200万

2,539万円

2024年2月

2,539万

1,830万円

2024年2月

1,830万

1,693万円

2024年2月

1,693万

2,290万円

2024年2月

2,290万

1,793万円

2024年2月

1,793万

2,190万円

2024年3月

2,190万

1,801万円

2024年3月

1,801万

2,450万円

2024年3月

2,450万

2,300万円

2024年3月

2,300万

1,680万円

2024年3月

1,680万

1,984万円

2024年3月

1,984万

2,080万円

2024年4月

2,080万

1,886万円

2024年4月

1,886万

2,090万円

2024年4月

2,090万

1,763万円

2024年4月

1,763万

1,842万円

2024年4月

1,842万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,965万円

2024年4月

1,965万

1,880万円

2024年5月

1,880万

1,990万円

2024年5月

1,990万

1,990万円

2024年5月

1,990万

1,770万円

2024年5月

1,770万

2,780万円

2024年5月

2,780万

2,225万円

2024年5月

2,225万

1,680万円

2024年5月

1,680万

1,754万円

2024年5月

1,754万

1,890万円

2024年6月

1,890万

1,737万円

2024年6月

1,737万

2,166万円

2024年6月

2,166万

1,999万円

2024年8月

1,999万

1,716万円

2024年8月

1,716万

1,700万円

2024年8月

1,700万

2,043万円

2024年8月

2,043万

2,200万円

2024年8月

2,200万

2,565万円

2024年8月

2,565万

1,780万円

2024年8月

1,780万

2,356万円

2024年8月

2,356万

2,180万円

2024年8月

2,180万

2,166万円

2024年8月

2,166万

2,246万円

2024年8月

2,246万

1,650万円

2024年8月

1,650万

1,661万円

2024年8月

1,661万

2,073万円

2024年8月

2,073万

2,180万円

2024年9月

2,180万

2,124万円

2024年9月

2,124万

1,699万円

2024年10月

1,699万

1,641万円

2024年10月

1,641万

1,979万円

2024年10月

1,979万

1,650万円

2024年10月

1,650万

1,480万円

2024年10月

1,480万

1,605万円

2024年10月

1,605万

1,498万円

2024年10月

1,498万

1,654万円

2024年10月

1,654万

2,080万円

2024年11月

2,080万

2,222万円

2024年11月

2,222万

1,980万円

2024年11月

1,980万

2,103万円

2024年11月

2,103万

2,498万円

2024年11月

2,498万

2,171万円

2024年11月

2,171万

1,949万円

2024年11月

1,949万

1,581万円

2024年11月

1,581万

2,026万円

2024年11月

2,026万

2,180万円

2024年11月

2,180万

1,899万円

2024年12月

1,899万

1,587万円

2024年12月

1,587万

1,480万円

2024年12月

1,480万

1,655万円

2024年12月

1,655万

1,879万円

2025年1月

1,879万

1,592万円

2025年1月

1,592万

1,300万円

2025年1月

1,300万

1,564万円

2025年1月

1,564万

2,180万円

2025年1月

2,180万

2,122万円

2025年1月

2,122万

1,799万円

2025年2月

1,799万

1,550万円

2025年2月

1,550万

1,450万円

2025年2月

1,450万

1,598万円

2025年2月

1,598万

2,080万円

2025年2月

2,080万

2,091万円

2025年2月

2,091万

1,700万円

2025年2月

1,700万

1,554万円

2025年2月

1,554万

1,980万円

2025年2月

1,980万

2,299万円

2025年2月

2,299万

1,950万円

2025年2月

1,950万

1,969万円

2025年2月

1,969万

1,700万円

2025年3月

1,700万

1,842万円

2025年3月

1,842万

1,580万円

2025年3月

1,580万

1,544万円

2025年3月

1,544万

1,400万円

2025年3月

1,400万

1,609万円

2025年3月

1,609万

1,780万円

2025年4月

1,780万

1,591万円

2025年4月

1,591万

1,850万円

2025年4月

1,850万

2,110万円

2025年4月

2,110万

1,350万円

2025年4月

1,350万

1,764万円

2025年4月

1,764万

1,862万円

2025年4月

1,862万

1,750万円

2025年6月

1,750万

1,748万円

2025年6月

1,748万

1,880万円

2025年6月

1,880万

1,460万円

2025年6月

1,460万

1,600万円

2025年6月

1,600万

1,745万円

2025年6月

1,745万

1,680万円

2025年7月

1,680万

1,622万円

2025年7月

1,622万

1,890万円

2025年8月

1,890万

1,514万円

2025年8月

1,514万

1,950万円

2025年8月

1,950万

1,849万円

2025年8月

1,849万

1,530万円

2025年9月

1,530万

1,761万円

2025年9月

1,761万

1,780万円

2025年11月

1,780万

2,004万円

2025年11月

2,004万

1,580万円

2025年11月

1,580万

1,498万円

2025年11月

1,498万

1,680万円

2026年2月

1,680万

1,617万円

2026年2月

1,617万

1,770万円

2026年3月

1,770万

1,825万円

2026年3月

1,825万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区中島河原田町31-1

口コミ・レビュー

京都在住40代さん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 地下鉄烏丸線竹田駅まで徒歩20分と少し距離はありますが、自転車があれば気になりません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは一通り揃います。

気になる点: バス便も利用できますが、本数が少ないのが難点です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 鴨川が近く、散歩やジョギングに最適です。静かで落ち着いた住宅街で、子育て環境としても良好だと思います。小学校も近く安心です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターがもう少し多いと便利かもしれません。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと静かな住環境が魅力です。駅からの距離はありますが、車や自転車があれば問題なく、鴨川沿いの暮らしはとても快適です。子育て世代にもおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年1月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 竹田駅まで徒歩20分という立地は、人によっては遠いと感じるかもしれませんが、駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。地下鉄なので、京都市内へのアクセスも良好です。

気になる点: もう少し駅近であれば、さらに魅力的だと感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されているようです。

気になる点: 築年数を考えると、共用部のリフォーム状況などを確認したいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いようです。リフォーム済みの部屋であれば、設備も新しく快適に暮らせそうです。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭なので、確認が必要です。

総戸数も多く、大規模マンションならではの安心感があります。鴨川が近く、自然豊かな環境も魅力です。駅からの距離はありますが、日勤管理や広めの専有面積など、子育てファミリーにとっては魅力的な物件だと感じました。リフォーム状況次第では購入を前向きに検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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