立地・交通
高槻ロイヤルマンション東棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分。高槻市駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜79.85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、高槻市立松原小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 57〜69m2 / 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 57〜69m2 / 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 57〜69m2 / 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
74〜79.85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、高槻市立松原小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
57〜69m2 / 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
57〜69m2 / 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
57〜69m2 / 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
高槻ロイヤルマンション東棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分。高槻市駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻ロイヤルマンション東棟は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数87戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約25.86から79.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立松原小学校、高槻市立第六中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高槻ロイヤルマンション東棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
高槻ロイヤルマンション東棟の過去の取引実績
直近価格
2,615万円
平均価格
2,038万円
最高値
2,768万円
最安値
615万円
高槻ロイヤルマンション東棟の売却査定履歴です。直近価格は2,615万円、平均価格は2,038万円、最高値は2,768万円です。
2,180万円
2015年12月
2,346万円
2015年12月
1,580万円
2017年1月
1,672万円
2017年1月
650万円
2017年7月
615万円
2017年7月
2,580万円
2019年10月
2,768万円
2019年10月
1,750万円
2020年10月
2,237万円
2020年10月
1,680万円
2021年3月
1,871万円
2021年3月
2,680万円
2022年3月
2,138万円
2022年3月
2,380万円
2022年4月
2,297万円
2022年4月
2,650万円
2024年10月
2,615万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅からは少し歩きますが、静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあるので、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: スーパーやコンビニまでは徒歩5分程度かかるので、少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基しかないので、朝などは混み合うことがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に清掃してくださっています。
築年数は経っていますが、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。駅までの距離はありますが、慣れてしまえば問題ない範囲です。
良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩14分は少し遠いですが、慣れれば許容範囲です。駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食には困りません。
気になる点: 徒歩での移動がメインになるため、天候が悪い日は少し億劫になります。
良い点: 部屋はリフォームされている箇所もあり、比較的きれいでした。収納スペースも一人暮らしなら十分な広さがあります。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じます。設備は最新のものではありません。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も比較的静かで安心して眠れます。近隣にスーパーやドラッグストアもあるので、日常の買い物は便利です。
気になる点: 繁華街からは少し離れているため、賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。
駅からは少し歩きますが、静かで住みやすい環境です。お部屋の設備は最新ではありませんが、清潔に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。
高槻ロイヤルマンション東棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高槻ロイヤルマンション東棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高槻ロイヤルマンション東棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。