立地・交通
薬業東助松マンションは大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/北助松駅 徒歩4分。北助松駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 44.38〜44.56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 44.38〜44.56m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 44.38〜44.56m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 母+子ども1人 | 44.38〜44.56m2 / 買い物しやすい周辺環境、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 44.38〜44.56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
44.38〜44.56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
44.38〜44.56m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
44.38〜44.56m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
母+子ども1人
44.38〜44.56m2 / 買い物しやすい周辺環境、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
44.38〜44.56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
薬業東助松マンションは大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/北助松駅 徒歩4分。北助松駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
薬業東助松マンションは築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約44.38から44.56平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉大津市立上條小学校、泉大津市立小津中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
薬業東助松マンションの査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
薬業東助松マンションの過去の取引実績
直近価格
497万円
平均価格
479万円
最高値
580万円
最安値
350万円
薬業東助松マンションの売却査定履歴です。直近価格は497万円、平均価格は479万円、最高値は580万円です。
540万円
2015年2月
538万円
2015年2月
540万円
2015年11月
538万円
2015年11月
580万円
2016年5月
541万円
2016年5月
480万円
2017年4月
532万円
2017年4月
480万円
2017年12月
477万円
2017年12月
480万円
2018年6月
446万円
2018年6月
480万円
2018年12月
446万円
2018年12月
580万円
2020年7月
493万円
2020年7月
490万円
2021年2月
496万円
2021年2月
350万円
2021年6月
499万円
2021年6月
350万円
2021年12月
466万円
2021年12月
400万円
2022年7月
436万円
2022年7月
350万円
2022年10月
390万円
2022年10月
580万円
2023年2月
398万円
2023年2月
390万円
2023年7月
417万円
2023年7月
580万円
2023年8月
472万円
2023年8月
390万円
2024年6月
451万円
2024年6月
580万円
2024年9月
472万円
2024年9月
580万円
2025年3月
497万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線北助松駅まで徒歩4分と近く、梅田や難波へのアクセスが便利です。急行は止まりませんが、各駅停車で十分生活圏内です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食は少し移動が必要です。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕はやや行き届いていない印象があります。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと生活に必要な施設が揃っている点で、コスパの良いマンションだと思います。静かな環境を求める方にはおすすめです。ただし、管理面では新しさを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が44m²台なので、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。部屋によってはリフォームされている場合もあります。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの老朽化や断熱性、防音性はあまり期待できません。設備も最新とは言えません。
良い点: RC構造なので、ある程度の遮音性はあると思います。敷地内に駐輪場があります。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、共用部もあまり綺麗とは言えません。エレベーターはありませんでした。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 子育て支援施設や大きな商業施設は少ない印象です。車がないと少し不便に感じる場面もありました。
駅近で生活利便性は悪くないですが、建物の古さが否めません。特に設備面や共用部の清潔感は、現代のマンションと比べると見劣りします。価格重視で、リフォームやDIYをする前提であれば検討の余地はあるかもしれません。
薬業東助松マンションは泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/北助松駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/北助松駅 徒歩4分
泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/北助松駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
薬業東助松マンションの売却相場は、南海本線/北助松駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
薬業東助松マンションは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。