腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
京都市の物件一覧に戻る
マンション

グランドメゾン京都御池通

京都府京都市中京区上白山町252京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩5分
緊急対策

🚨 グランドメゾン京都御池通
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

京都市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション京都府 京都市
3日前

夫婦＋子ども1人

59〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション京都府 京都市
5日前

父＋子ども1人

57.5〜69m2 / 京都市立御所南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

マンション京都府 京都市
1週間前

夫婦＋子ども1人

59〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション京都府 京都市
1週間前

夫婦＋子ども1人

59〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション京都府 京都市
1週間前

夫婦＋子ども1人

59〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区上白山町252
交通
京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩5分
築年月
2016年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
97戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
57.50m² ～ 91.29m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
1312.05m²
駐車場数
9
建ぺい率
80%
容積率
700%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
熊谷組
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
京都市立御所南小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
ブランド
グランドメゾン
延床面積
10084.21m²
建築面積
1158.97m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
京都府京都市中京区上白山町252
バルコニー面積
5.94m² ～ 14.32m²

グランドメゾン京都御池通の物件固有情報

立地・交通

グランドメゾン京都御池通は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩5分。京都市役所前駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

グランドメゾン京都御池通は築10年（2016年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数97戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約57.5から91.29平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は京都市立御所南小学校、京都市立京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

グランドメゾン京都御池通の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 グランドメゾン京都御池通の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

グランドメゾン京都御池通の過去の取引実績

直近価格

1億1,236万円

平均価格

1億56万円

最高値

2億800万円

最安値

5,500万円

上昇傾向（前回比 +756万円）

グランドメゾン京都御池通の売却査定履歴です。直近価格は1億1,236万円、平均価格は1億56万円、最高値は2億800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区上白山町252

口コミ・レビュー

京都好き30代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京都市役所前駅まで徒歩5分と非常に便利。東西線一本で二条や浜大津へアクセスでき、日常の移動が楽です。バス停も近く、多様な移動手段が確保されています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 御所南小学校区域で子育て環境としても魅力的。スーパーやコンビニ、病院などの生活利便施設も徒歩圏内に充実しており、快適に暮らせます。落ち着いた住環境も良いです。

気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、人混みが苦手な場合は少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: モダンで洗練された外観デザインは、京都の街並みに調和しつつも存在感があります。エントランス周りも綺麗に管理されており、高級感があります。

気になる点: 共用施設は必要最低限といった印象で、もう少し充実していると嬉しいです。

御池通に面しており、京都の中心部で暮らしたいという希望を叶えてくれるマンションです。交通アクセス、生活利便性ともに高く、大変満足しています。築年数も比較的新しく、設備面でも不満はありません。静かで落ち着いた環境も気に入っています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が57.50m²からと、都心にしてはゆとりある広さ。間取りも1LDKから3LDKまであり、ライフスタイルに合わせて選べるのが良い。床暖房など、設備も充実していました。

気になる点: 収納スペースがもう少し多ければ、ファミリー層にはさらに便利だったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしていました。共用部の清掃も行き届いている印象でした。

気になる点: 管理体制については、詳細があまり分からず、少し不安を感じたこともありました。管理員さんの常駐ではなかったようです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 御所南小学校区域ということもあり、教育環境は素晴らしいです。公園も近く、子どもの遊び場には困りませんでした。地下鉄駅が近いのはやはり便利。

気になる点: 御池通沿いということもあり、車の音や人の声が多少気になることもありました。特に低層階だと響きやすいかもしれません。

京都の中心部という立地を考えれば、価格帯も妥当だと感じました。子育て環境は抜群で、都心でありながら落ち着いた雰囲気があるのが良かったです。ただ、収納の少なさと管理体制の不明瞭さが少し気になり、最終的に手放すことにしました。利便性を最優先する方にはおすすめです。

グランドメゾン京都御池通の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

グランドメゾン京都御池通は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩5分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

グランドメゾン京都御池通の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グランドメゾン京都御池通に関するよくある質問

グランドメゾン京都御池通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 グランドメゾン京都御池通の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

京都市の物件一覧

京都市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

京都府の物件検索

京都府全域の不動産売却・査定情報をチェック

京都市のマンション

京都市エリアの分譲マンション専用検索

京都市の売却相場

京都市エリアの不動産売却相場・査定情報

京都市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

グランドメゾン京都御池通の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

グランドメゾン京都御池通の売却相場はいくらですか？

グランドメゾン京都御池通の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン京都御池通は築10年ですが売れますか？

グランドメゾン京都御池通は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する