立地・交通
キングマンション都島１は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩7分。野江内代駅徒歩6分、都島駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 キングマンション都島１
1,780万1,780万1,700万1,750万1,670万2,180万1,980万2,110万1,880万2,169万2,480万1,978万1,850万1,926万1,800万1,903万2,280万2,000万2,230万2,079万2,320万2,380万2,099万2,280万2,312万2,480万2,532万2,210万2,301万2,180万2,329万2,230万2,225万2,180万2,226万1,980万2,267万2,180万2,338万1,980万2,162万2,300万2,260万2,180万2,229万2,080万2,190万2,080万2,119万2,180万2,311万2,000万2,288万2,480万2,327万1,930万1,968万1,950万2,380万2,289万2,480万2,342万2,180万2,235万1,960万2,272万2,698万2,396万3,180万2,736万3,116万2,657万3,116万2,719万2,980万2,705万2,880万2,848万2,880万2,828万2,980万2,796万2,980万2,768万2,680万2,730万3,380万3,185万3,380万3,155万2,380万2,687万3,180万3,280万3,380万3,380万3,209万3,380万3,363万3,280万2,880万3,380万3,459万3,280万3,609万3,080万2,981万3,480万3,323万3,460万3,291万3,680万3,286万2,980万2,978万3,480万3,288万3,280万3,629万2,898万2,978万3,080万2,970万3,280万3,349万3,480万3,279万2,898万3,299万3,380万3,304万3,380万2,977万3,180万3,256万3,080万3,033万3,480万3,471万3,380万3,382万3,698万3,234万3,598万3,300万3,490万3,382万3,390万3,351万3,180万3,690万3,980万3,482万4,380万3,823万3,980万3,582万3,790万3,631万4,180万4,142万3,480万3,966万
マンション
キングマンション都島１
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目2-17大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 キングマンション都島１
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61〜63.59m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61〜63.59m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61〜63.59m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61〜63.59m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61〜63.59m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
2日前シニア夫婦（住み替え）
61〜63.59m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前シニア夫婦（住み替え）
61〜63.59m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
6日前シニア夫婦（住み替え）
61〜63.59m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
61〜63.59m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
61〜63.59m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目2-17
交通
大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩7分
築年月
1996年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
65戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
57.98m² ～ 63.59m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1086.77m²
駐車場数
26
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
阪神住建
施工会社
大林組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
東都島小学校
中学校区域
桜宮中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
4913.15m²
建築面積
528.4m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目2-17
キングマンション都島１の物件固有情報
建物スペック
キングマンション都島１は築30年（1996年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。分譲会社は阪神住建、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約57.98から63.59平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東都島小学校、桜宮中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
キングマンション都島１の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
キングマンション都島１の過去の取引実績
直近価格
3,966万円
平均価格
2,806万円
最高値
4,380万円
最安値
1,670万円
上昇傾向（前回比 +486万円）
キングマンション都島１の売却査定履歴です。直近価格は3,966万円、平均価格は2,806万円、最高値は4,380万円です。
1,780万円
2013年6月
1,780万円
2013年9月
1,700万円
2013年12月
1,750万円
2014年3月
1,670万円
2014年6月
2,180万円
2014年8月
1,980万円
2014年12月
2,110万円
2014年12月
1,880万円
2014年12月
2,169万円
2014年12月
2,480万円
2014年12月
1,978万円
2014年12月
1,850万円
2014年12月
1,926万円
2014年12月
1,800万円
2015年1月
1,903万円
2015年1月
2,280万円
2015年8月
2,000万円
2015年8月
2,230万円
2015年12月
2,079万円
2015年12月
2,320万円
2015年12月
2,380万円
2016年2月
2,099万円
2016年2月
2,280万円
2016年3月
2,312万円
2016年3月
2,480万円
2016年3月
2,532万円
2016年3月
2,210万円
2016年4月
2,301万円
2016年4月
2,180万円
2016年5月
2,329万円
2016年5月
2,230万円
2016年6月
2,225万円
2016年6月
2,180万円
2016年7月
2,226万円
2016年7月
1,980万円
2016年8月
2,267万円
2016年8月
2,180万円
2016年9月
2,338万円
2016年9月
1,980万円
2016年9月
2,162万円
2016年9月
2,300万円
2016年11月
2,260万円
2016年11月
2,180万円
2017年2月
2,229万円
2017年2月
2,080万円
2017年2月
2,190万円
2017年2月
2,080万円
2017年4月
2,119万円
2017年4月
2,180万円
2017年6月
2,311万円
2017年6月
2,000万円
2017年9月
2,288万円
2017年9月
2,480万円
2017年10月
2,327万円
2017年10月
1,930万円
2017年10月
1,968万円
2017年10月
1,950万円
2017年10月
2,380万円
2018年5月
2,289万円
2018年5月
2,480万円
2018年9月
2,342万円
2018年9月
2,180万円
2019年1月
2,235万円
2019年1月
1,960万円
2019年3月
2,272万円
2019年3月
2,698万円
2019年4月
2,396万円
2019年4月
3,180万円
2019年7月
2,736万円
2019年7月
3,116万円
2019年9月
2,657万円
2019年9月
3,116万円
2019年10月
2,719万円
2019年10月
2,980万円
2020年3月
2,705万円
2020年3月
2,880万円
2020年6月
2,848万円
2020年6月
2,880万円
2021年1月
2,828万円
2021年1月
2,980万円
2021年2月
2,796万円
2021年2月
2,980万円
2021年8月
2,768万円
2021年8月
2,680万円
2021年8月
2,730万円
2021年8月
3,380万円
2022年1月
3,185万円
2022年1月
3,380万円
2022年3月
3,155万円
2022年3月
2,380万円
2022年3月
2,687万円
2022年3月
3,180万円
2022年3月
3,280万円
2022年3月
3,380万円
2022年3月
3,380万円
2022年4月
3,209万円
2022年4月
3,380万円
2022年5月
3,363万円
2022年5月
3,280万円
2022年5月
2,880万円
2022年5月
3,380万円
2022年7月
3,459万円
2022年7月
3,280万円
2022年9月
3,609万円
2022年9月
3,080万円
2022年10月
2,981万円
2022年10月
3,480万円
2022年11月
3,323万円
2022年11月
3,460万円
2022年11月
3,291万円
2022年11月
3,680万円
2023年1月
3,286万円
2023年1月
2,980万円
2023年2月
2,978万円
2023年2月
3,480万円
2023年3月
3,288万円
2023年3月
3,280万円
2023年3月
3,629万円
2023年3月
2,898万円
2023年4月
2,978万円
2023年4月
3,080万円
2023年4月
2,970万円
2023年4月
3,280万円
2023年4月
3,349万円
2023年4月
3,480万円
2023年4月
3,279万円
2023年4月
2,898万円
2023年5月
3,299万円
2023年5月
3,380万円
2023年7月
3,304万円
2023年7月
3,380万円
2023年9月
2,977万円
2023年9月
3,180万円
2023年10月
3,256万円
2023年10月
3,080万円
2023年10月
3,033万円
2023年10月
3,480万円
2024年6月
3,471万円
2024年6月
3,380万円
2024年9月
3,382万円
2024年9月
3,698万円
2024年11月
3,234万円
2024年11月
3,598万円
2025年4月
3,300万円
2025年4月
3,490万円
2025年5月
3,382万円
2025年5月
3,390万円
2025年6月
3,351万円
2025年6月
3,180万円
2025年6月
3,690万円
2025年6月
3,980万円
2025年6月
3,482万円
2025年6月
4,380万円
2025年10月
3,823万円
2025年10月
3,980万円
2025年12月
3,582万円
2025年12月
3,790万円
2026年1月
3,631万円
2026年1月
4,180万円
2026年3月
4,142万円
2026年3月
3,480万円
2026年3月
3,966万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市都島区都島北通2丁目2-17
口コミ・レビュー
都島在住40代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 谷町線が2駅利用でき、梅田や天王寺へのアクセスが良い。野江内代駅も徒歩6分と近く、日常の通勤・通学に便利。
気になる点: 特になし。地下鉄沿線なので、どこへ行くにも比較的困らない。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、生活必需品の買い物には困らない。公園も近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 大通りから少し入るため、静かだが、繁華街のような活気はない。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がある。エントランスも清掃が行き届いている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もある。オートロックではないのが少し気になる。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。地下鉄の駅が近く、買い物にも便利なので、日々の生活は非常に快適です。管理も日勤で安心感はありますが、共用部のリニューアルなどがあればさらに良くなると思います。
ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも2LDK～3LDKなので、ファミリーでも十分な広さが確保できそう。収納スペースも比較的多い印象。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではない。リフォームの必要性を感じる場合もあるかもしれない。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造でしっかりした建物。エントランス周りは比較的綺麗に保たれている。外観も落ち着いた印象。
気になる点: 築年数が25年以上経っているので、建物の古さは否めない。エレベーターが少ないと混雑する時間帯もあるかと思った。
周辺環境★★★★☆
良い点: 東都島小学校が学区で、子どもの通学には安心。スーパーや商店街も近く、生活利便性は高い。都島駅周辺には商業施設もある。
気になる点: 駅から少し歩くので、雨の日などは少し億劫になるかもしれない。周辺に高い建物も増えてきている。
駅からの距離は少しありますが、生活利便性は高く、学区も良いのでファミリー層には魅力的だと思います。建物の築年数は経っていますが、SRC造という点と、日勤管理という点は安心材料です。内装はリフォームを検討する必要がありそうですが、価格次第では良い物件になりそうです。
キングマンション都島１の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
キングマンション都島１は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
キングマンション都島１の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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キングマンション都島１に関するよくある質問
キングマンション都島１の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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よくある質問
キングマンション都島１の売却相場はいくらですか？
キングマンション都島１の売却相場は、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングマンション都島１は築29年ですが売れますか？
キングマンション都島１は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。