マンション

キングマンション都島１

大阪府大阪市都島区都島北通2丁目2-17大阪メトロ谷町線／野江内代駅徒歩6分大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩7分

キングマンション都島１をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	65m²前後	大阪市内で探している, すぐ住める状態
2日前	定年前の住み替え検討	2LDK	60m²台	管理状態の良さを重視, オートロック, 南向き希望
5日前	新婚夫婦	2LDK	55m²以上	東都島小学校区希望, ペット可必須, 眺望重視
6日前	共働き夫婦	3LDK	60m²以上	駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	60m²前後	駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

1日前

3LDK65m²前後

大阪市内で探している, すぐ住める状態

定年前の住み替え検討

2日前

2LDK60m²台

管理状態の良さを重視, オートロック, 南向き希望

新婚夫婦

5日前

2LDK55m²以上

東都島小学校区希望, ペット可必須, 眺望重視

共働き夫婦

6日前

3LDK60m²以上

駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

2LDK60m²前後

駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

上記以外にもキングマンション都島１の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市都島区都島北通2丁目2-17

交通

大阪メトロ谷町線／野江内代駅徒歩6分大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩7分

築年月

1996年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

65戸

間取り

2LDK ～ 3LDK

専有面積

57.98m² ～ 63.59m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1086.77m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

阪神住建

施工会社

大林組

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

東都島小学校

中学校区域

桜宮中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー

延床面積

4913.15m²

建築面積

528.4m²

設計会社

大林組

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区都島北通2丁目2-17

売却査定履歴

キングマンション都島１の過去の取引実績

直近価格

3,966万円

平均価格

2,806万円

最高値

4,380万円

最安値

1,670万円

上昇傾向（前回比 +486万円）

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,780万円

2013年9月

1,780万

1,700万円

2013年12月

1,700万

1,750万円

2014年3月

1,750万

1,670万円

2014年6月

1,670万

2,180万円

2014年8月

2,180万

1,980万円

2014年12月

1,980万

2,110万円

2014年12月

2,110万

1,880万円

2014年12月

1,880万

2,169万円

2014年12月

2,169万

2,480万円

2014年12月

2,480万

1,978万円

2014年12月

1,978万

1,850万円

2014年12月

1,850万

1,926万円

2014年12月

1,926万

1,800万円

2015年1月

1,800万

1,903万円

2015年1月

1,903万

2,280万円

2015年8月

2,280万

2,000万円

2015年8月

2,000万

2,230万円

2015年12月

2,230万

2,079万円

2015年12月

2,079万

2,320万円

2015年12月

2,320万

2,380万円

2016年2月

2,380万

2,099万円

2016年2月

2,099万

2,280万円

2016年3月

2,280万

2,312万円

2016年3月

2,312万

2,480万円

2016年3月

2,480万

2,532万円

2016年3月

2,532万

2,210万円

2016年4月

2,210万

2,301万円

2016年4月

2,301万

2,180万円

2016年5月

2,180万

2,329万円

2016年5月

2,329万

2,230万円

2016年6月

2,230万

2,225万円

2016年6月

2,225万

2,180万円

2016年7月

2,180万

2,226万円

2016年7月

2,226万

1,980万円

2016年8月

1,980万

2,267万円

2016年8月

2,267万

2,180万円

2016年9月

2,180万

2,338万円

2016年9月

2,338万

1,980万円

2016年9月

1,980万

2,162万円

2016年9月

2,162万

2,300万円

2016年11月

2,300万

2,260万円

2016年11月

2,260万

2,180万円

2017年2月

2,180万

2,229万円

2017年2月

2,229万

2,080万円

2017年2月

2,080万

2,190万円

2017年2月

2,190万

2,080万円

2017年4月

2,080万

2,119万円

2017年4月

2,119万

2,180万円

2017年6月

2,180万

2,311万円

2017年6月

2,311万

2,000万円

2017年9月

2,000万

2,288万円

2017年9月

2,288万

2,480万円

2017年10月

2,480万

2,327万円

2017年10月

2,327万

1,930万円

2017年10月

1,930万

1,968万円

2017年10月

1,968万

1,950万円

2017年10月

1,950万

2,380万円

2018年5月

2,380万

2,289万円

2018年5月

2,289万

2,480万円

2018年9月

2,480万

2,342万円

2018年9月

2,342万

2,180万円

2019年1月

2,180万

2,235万円

2019年1月

2,235万

1,960万円

2019年3月

1,960万

2,272万円

2019年3月

2,272万

2,698万円

2019年4月

2,698万

2,396万円

2019年4月

2,396万

3,180万円

2019年7月

3,180万

2,736万円

2019年7月

2,736万

3,116万円

2019年9月

3,116万

2,657万円

2019年9月

2,657万

3,116万円

2019年10月

3,116万

2,719万円

2019年10月

2,719万

2,980万円

2020年3月

2,980万

2,705万円

2020年3月

2,705万

2,880万円

2020年6月

2,880万

2,848万円

2020年6月

2,848万

2,880万円

2021年1月

2,880万

2,828万円

2021年1月

2,828万

2,980万円

2021年2月

2,980万

2,796万円

2021年2月

2,796万

2,980万円

2021年8月

2,980万

2,768万円

2021年8月

2,768万

2,680万円

2021年8月

2,680万

2,730万円

2021年8月

2,730万

3,380万円

2022年1月

3,380万

3,185万円

2022年1月

3,185万

3,380万円

2022年3月

3,380万

3,155万円

2022年3月

3,155万

2,380万円

2022年3月

2,380万

2,687万円

2022年3月

2,687万

3,180万円

2022年3月

3,180万

3,280万円

2022年3月

3,280万

3,380万円

2022年3月

3,380万

3,380万円

2022年4月

3,380万

3,209万円

2022年4月

3,209万

3,380万円

2022年5月

3,380万

3,363万円

2022年5月

3,363万

3,280万円

2022年5月

3,280万

2,880万円

2022年5月

2,880万

3,380万円

2022年7月

3,380万

3,459万円

2022年7月

3,459万

3,280万円

2022年9月

3,280万

3,609万円

2022年9月

3,609万

3,080万円

2022年10月

3,080万

2,981万円

2022年10月

2,981万

3,480万円

2022年11月

3,480万

3,323万円

2022年11月

3,323万

3,460万円

2022年11月

3,460万

3,291万円

2022年11月

3,291万

3,680万円

2023年1月

3,680万

3,286万円

2023年1月

3,286万

2,980万円

2023年2月

2,980万

2,978万円

2023年2月

2,978万

3,480万円

2023年3月

3,480万

3,288万円

2023年3月

3,288万

3,280万円

2023年3月

3,280万

3,629万円

2023年3月

3,629万

2,898万円

2023年4月

2,898万

2,978万円

2023年4月

2,978万

3,080万円

2023年4月

3,080万

2,970万円

2023年4月

2,970万

3,280万円

2023年4月

3,280万

3,349万円

2023年4月

3,349万

3,480万円

2023年4月

3,480万

3,279万円

2023年4月

3,279万

2,898万円

2023年5月

2,898万

3,299万円

2023年5月

3,299万

3,380万円

2023年7月

3,380万

3,304万円

2023年7月

3,304万

3,380万円

2023年9月

3,380万

2,977万円

2023年9月

2,977万

3,180万円

2023年10月

3,180万

3,256万円

2023年10月

3,256万

3,080万円

2023年10月

3,080万

3,033万円

2023年10月

3,033万

3,480万円

2024年6月

3,480万

3,471万円

2024年6月

3,471万

3,380万円

2024年9月

3,380万

3,382万円

2024年9月

3,382万

3,698万円

2024年11月

3,698万

3,234万円

2024年11月

3,234万

3,598万円

2025年4月

3,598万

3,300万円

2025年4月

3,300万

3,490万円

2025年5月

3,490万

3,382万円

2025年5月

3,382万

3,390万円

2025年6月

3,390万

3,351万円

2025年6月

3,351万

3,180万円

2025年6月

3,180万

3,690万円

2025年6月

3,690万

3,980万円

2025年6月

3,980万

3,482万円

2025年6月

3,482万

4,380万円

2025年10月

4,380万

3,823万円

2025年10月

3,823万

3,980万円

2025年12月

3,980万

3,582万円

2025年12月

3,582万

3,790万円

2026年1月

3,790万

3,631万円

2026年1月

3,631万

4,180万円

2026年3月

4,180万

4,142万円

2026年3月

4,142万

3,480万円

2026年3月

3,480万

3,966万円

2026年3月

3,966万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区都島北通2丁目2-17

口コミ・レビュー

都島在住40代さん居住者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 谷町線が2駅利用でき、梅田や天王寺へのアクセスが良い。野江内代駅も徒歩6分と近く、日常の通勤・通学に便利。

気になる点: 特になし。地下鉄沿線なので、どこへ行くにも比較的困らない。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、生活必需品の買い物には困らない。公園も近く、子育て環境としても悪くない。

気になる点: 大通りから少し入るため、静かだが、繁華街のような活気はない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がある。エントランスも清掃が行き届いている。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もある。オートロックではないのが少し気になる。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。地下鉄の駅が近く、買い物にも便利なので、日々の生活は非常に快適です。管理も日勤で安心感はありますが、共用部のリニューアルなどがあればさらに良くなると思います。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも2LDK～3LDKなので、ファミリーでも十分な広さが確保できそう。収納スペースも比較的多い印象。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではない。リフォームの必要性を感じる場合もあるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりした建物。エントランス周りは比較的綺麗に保たれている。外観も落ち着いた印象。

気になる点: 築年数が25年以上経っているので、建物の古さは否めない。エレベーターが少ないと混雑する時間帯もあるかと思った。

周辺環境★★★★☆

良い点: 東都島小学校が学区で、子どもの通学には安心。スーパーや商店街も近く、生活利便性は高い。都島駅周辺には商業施設もある。

気になる点: 駅から少し歩くので、雨の日などは少し億劫になるかもしれない。周辺に高い建物も増えてきている。

駅からの距離は少しありますが、生活利便性は高く、学区も良いのでファミリー層には魅力的だと思います。建物の築年数は経っていますが、SRC造という点と、日勤管理という点は安心材料です。内装はリフォームを検討する必要がありそうですが、価格次第では良い物件になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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