立地・交通
くずはタワーシティCコートは大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/樟葉駅 徒歩4分。樟葉駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
くずはタワーシティCコートは大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/樟葉駅 徒歩4分。樟葉駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
くずはタワーシティCコートは築23年(2003年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は京阪電気鉄道、施工会社は竹中工務店京阪建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立樟葉西小学校、枚方市立楠葉西中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
くずはタワーシティCコートの査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
くずはタワーシティCコートの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 樟葉駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。駅ビルにはくずはモールがあり、買い物や食事が大変便利。京阪電車を使えば、淀屋橋や出町柳方面へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、子育て世代には住みやすい環境だと感じます。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。
気になる点: 一方、駅周辺は休日になると人が多く賑わいますが、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: タワーマンションらしい外観で、エントランスも落ち着いた雰囲気です。築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備とは言えない部分もあります。エレベーターの待ち時間が長くなることも稀にあります。
樟葉駅への近さと、駅周辺の利便性は抜群です。子育てに必要な施設や商業施設が充実しているので、ファミリー層には非常におすすめできるマンションだと思います。共用部の古さは少し気になりますが、日々の生活の快適さを考えると許容範囲です。
良い点: 樟葉駅まで徒歩4分というのは、通勤・通学に非常に便利だと感じました。駅直結のくずはモールで日常の買い物はほぼ完結しそうです。
良い点: エントランスはオートロックで、管理体制も比較的しっかりしているように見受けられました。防犯面では安心感があると思います。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。詳細な管理組合の状況や修繕計画などを確認する必要がありそうです。
良い点: 駅前は活気があり、各種店舗や飲食店が豊富で便利です。公園や緑地も点在しており、バランスの取れた住環境と言えるでしょう。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、建物の経年劣化や将来的な修繕費用などが懸念されます。専有面積や間取りの不明点も多く、確認が必要です。
樟葉駅徒歩4分という立地は最大の魅力です。駅周辺の生活利便性は非常に高く、通勤のしやすさも抜群でしょう。ただ、築年数を考慮すると、建物の状態や将来的な維持費について、より詳細な情報収集が必要だと感じました。購入を検討する際は、物件の状態をしっかり確認することが重要です。
くずはタワーシティCコートは枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/樟葉駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/樟葉駅 徒歩4分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/樟葉駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
くずはタワーシティCコートの売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
くずはタワーシティCコートは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。