立地・交通
パシフィックリゾン小阪は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩4分。河内小阪駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、東大阪市立八戸の里小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、東大阪市立八戸の里小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
パシフィックリゾン小阪は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩4分。河内小阪駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パシフィックリゾン小阪は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は長谷工都市開発、施工会社は三木組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立八戸の里小学校、東大阪市立小阪中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パシフィックリゾン小阪の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パシフィックリゾン小阪の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 近鉄河内小阪駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。近鉄奈良線一本で大阪難波や奈良方面へアクセスしやすいのが魅力です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高いです。八戸の里小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑わっているので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスなどは清潔に保たれています。
気になる点: 建物の古さは否めず、共用部のデザインなどは現代的なマンションと比べると見劣りする部分があります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが最大の魅力です。周辺施設も充実しており、日常の買い物や食事には困りません。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を重視する方にはおすすめできるマンションです。
良い点: 可もなく不可もなくといった印象です。基本的な設備は整っていますが、最新のものはありません。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の設備で、特に水回りは古さを感じました。収納スペースもあまり多くありませんでした。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員の方が定期的に巡回しているようで、安心感はありました。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていましたが、もう少しセキュリティ面が強化されているとより安心できたかもしれません。
良い点: 駅まで近く、商店街も活気があり、生活するにはとても便利でした。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に高いマンションです。ファミリー層にとって、学校や買い物施設が近いのは大きなメリットでした。ただ、築年数も古いため、お部屋の設備やセキュリティ面では最新のマンションには劣る部分があります。利便性を最優先するなら良い選択肢だと思います。
パシフィックリゾン小阪は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩4分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パシフィックリゾン小阪の売却相場は、近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パシフィックリゾン小阪は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。