立地・交通
プレステージ新千里西町2号棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分。千里中央駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 89.8〜94m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 89.8〜94m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 89.8〜94m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 89.8〜94m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 89.8〜94m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
89.8〜94m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
89.8〜94m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
89.8〜94m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
89.8〜94m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
89.8〜94m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと
プレステージ新千里西町2号棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分。千里中央駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレステージ新千里西町2号棟は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は日商岩井ファミリー、施工会社は清水建設不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約89.8から108.55平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西丘小学校、第九中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレステージ新千里西町2号棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレステージ新千里西町2号棟の過去の取引実績
直近価格
4,779万円
平均価格
3,430万円
最高値
4,779万円
最安値
2,780万円
プレステージ新千里西町2号棟の売却査定履歴です。直近価格は4,779万円、平均価格は3,430万円、最高値は4,779万円です。
3,980万円
2016年7月
4,405万円
2016年7月
2,900万円
2017年8月
3,425万円
2017年8月
3,452万円
2017年8月
2,800万円
2017年11月
3,144万円
2017年11月
3,315万円
2017年11月
3,688万円
2017年11月
3,676万円
2017年11月
3,630万円
2018年1月
3,223万円
2018年1月
2,980万円
2019年4月
3,297万円
2019年4月
2,780万円
2019年6月
3,191万円
2019年6月
2,780万円
2019年12月
3,323万円
2019年12月
3,680万円
2020年7月
3,247万円
2020年7月
3,280万円
2020年9月
3,318万円
2020年9月
3,280万円
2021年3月
3,366万円
2021年3月
2,980万円
2021年5月
3,428万円
2021年5月
4,680万円
2025年12月
4,779万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅まで徒歩8分と近く、地下鉄御堂筋線・南北線が利用できるので、梅田や難波へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 緑が多く、公園も点在しているので、子育て環境としては良いと思います。西丘小学校も近く、通学も安心です。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: スーパーが駅前以外だと少し遠いのが難点です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる箇所もあります。オートロックがないのは少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に交通利便性は高く、生活しやすいです。管理体制も悪くありませんが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多かったです。ファミリーで暮らすには十分な広さがありました。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できません。
良い点: 建物の外観は落ち着いた雰囲気で、周辺の街並みに馴染んでいます。エントランス周りも手入れされています。
気になる点: 共用部分の設備(エレベーターなど)も古さを感じます。駐車場が平面ではなく、少し狭いのが気になりました。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いていました。管理人さんが常駐しているのは安心感があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面で最新のシステムではありません。特に、非接触キーや防犯カメラの設置状況は確認が必要です。
子育て世代には良い環境だと思います。西丘小学校も近く、公園も多いので子供を遊ばせる場所には困りません。ただ、築年数が古いので、内装や設備にこだわりたい方はリフォームの必要性を感じるかもしれません。
プレステージ新千里西町2号棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレステージ新千里西町2号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ新千里西町2号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。