立地・交通
ラ・ヴェール芦屋3 1号棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩15分 阪神本線/芦屋駅 バス10分。打出駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 81.92〜86m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 81.92〜86m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 81.92〜86m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 81.92〜86m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 81.92〜86m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
81.92〜86m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
81.92〜86m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
81.92〜86m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
81.92〜86m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
81.92〜86m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
ラ・ヴェール芦屋3 1号棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩15分 阪神本線/芦屋駅 バス10分。打出駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラ・ヴェール芦屋3 1号棟は築29年(1997年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数190戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は大成青木他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約81.92から99.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は浜風小学校、潮見中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラ・ヴェール芦屋3 1号棟の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラ・ヴェール芦屋3 1号棟の過去の取引実績
直近価格
2,702万円
平均価格
2,720万円
最高値
3,680万円
最安値
2,183万円
ラ・ヴェール芦屋3 1号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,702万円、平均価格は2,720万円、最高値は3,680万円です。
2,380万円
2017年9月
2,326万円
2017年9月
2,280万円
2019年12月
2,183万円
2019年12月
3,180万円
2022年1月
3,129万円
2022年1月
2,680万円
2024年2月
2,658万円
2024年2月
3,680万円
2025年4月
2,702万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。浜風小学校も近く、通学路も比較的安全です。海岸にも近く、週末は散歩などでリフレッシュできます。
気になる点: 最寄り駅(打出駅)まで徒歩15分と、少し距離があります。荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部やエントランスはしっかり管理されており、清潔感があります。重厚感のある外観は高級感を感じさせます。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。少し古さを感じる部分もあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面で不満はありません。
芦屋らしい落ち着いた環境で、静かな暮らしを求めているファミリーにはおすすめです。周辺の利便性は駅まで少し歩く点はありますが、それ以外は満足しています。建物自体も古さはありますが、管理が行き届いており快適に過ごせています。
良い点: 打出駅まで徒歩15分、芦屋駅まではバス便がありますが、どちらも阪神沿線なので神戸や大阪へのアクセスは悪くありません。日常の買い物は近隣のスーパーで十分です。
気になる点: 駅まで少し歩くため、毎日の通勤・通学では少し負担に感じました。バス便は本数に限りがあることも。
良い点: 専有面積が80㎡台後半からあるので、ゆとりある間取りでした。リビングも広く、日当たりも良好でした。収納も十分ありました。
気になる点: 築年数相応で、水回りを中心にリフォームの必要性を感じました。設備は最新のものではありませんでした。
良い点: 閑静で緑も多く、住環境としては非常に優れています。芦屋のブランドイメージ通り、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、大きめの買い物は車が必要になる場面もありました。
芦屋の高級感ある雰囲気を味わえるマンションです。広々とした部屋で、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。ただ、築年数も考慮すると、リフォームの必要性や駅までの距離は検討材料になるでしょう。全体的には満足できる物件でした。
ラ・ヴェール芦屋3 1号棟は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩15分 阪神本線/芦屋駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩15分 阪神本線/芦屋駅 バス10分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩15分 阪神本線/芦屋駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラ・ヴェール芦屋3 1号棟の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩15分 阪神本線/芦屋駅 バス10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラ・ヴェール芦屋3 1号棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。