立地・交通
アコーデリア西神中央2号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分。西神中央駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.57〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.57〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.57〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.57〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.57〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
76.57〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
76.57〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
76.57〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
76.57〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
76.57〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
アコーデリア西神中央2号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分。西神中央駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アコーデリア西神中央2号棟は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は兵庫地域開発宏和興産他、施工会社は青木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.57から101.78平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立美賀多台小学校、神戸市立西神中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アコーデリア西神中央2号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アコーデリア西神中央2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,692万円
平均価格
1,596万円
最高値
1,692万円
最安値
1,500万円
アコーデリア西神中央2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,692万円、平均価格は1,596万円、最高値は1,692万円です。
1,500万円
2021年11月
1,692万円
2021年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては良好です。小学校も徒歩圏内なので安心感があります。静かで落ち着いた雰囲気は気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も少ないのが難点です。
良い点: 全体的に年季は感じられますが、手入れはされている印象です。戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスなどももう少しモダンな感じだと嬉しいです。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りは不明ですが、使いやすい工夫がされていることを期待しています。
気になる点: 設備は最新とは言えませんが、必要最低限は備わっています。リフォームの履歴があれば、より快適に過ごせると思います。
静かで自然豊かな環境を重視するファミリーには良いマンションだと思います。駅までの距離と築年数による設備の古さはありますが、価格とのバランスを考えれば納得できる範囲です。近隣には商業施設が少ないので、車での移動が基本になります。
良い点: 西神中央駅まで徒歩15分は許容範囲。駅周辺には商業施設や図書館などがあり、生活利便性は高そうです。
気になる点: 徒歩15分は、雨の日や冬場は少し億劫に感じるかもしれません。もう少し駅近だとさらに魅力的です。
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街という印象。子育て世代には魅力的な環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: null
良い点: 管理方式は不明ですが、戸数が少ないため、住民同士のコミュニティは良好である可能性があります。セキュリティ面は、オートロックなどがあると安心です。
気になる点: 管理体制やセキュリティの詳細が不明なため、内見時にしっかり確認したい点です。
緑豊かな閑静な住宅街に位置し、子育て環境としては魅力的です。駅までの距離はややありますが、駅周辺の利便性は悪くありません。建物の築年数は経っていますが、RC造でしっかりした造りだと期待できます。価格帯によっては検討に値する物件だと思います。
アコーデリア西神中央2号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アコーデリア西神中央2号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アコーデリア西神中央2号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。