立地・交通
ローレルスクエア高の原5番館は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/高の原駅 バス7分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.44〜74m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.44〜74m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.44〜74m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.44〜74m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.44〜74m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
賃貸からの住み替え夫婦
68.44〜74m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
68.44〜74m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
68.44〜74m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
68.44〜74m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
68.44〜74m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
ローレルスクエア高の原5番館は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/高の原駅 バス7分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルスクエア高の原5番館は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産長谷工都市開発、施工会社は長谷工コーポレーション大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.44から99.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立左京小学校、奈良市立平城東中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルスクエア高の原5番館の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルスクエア高の原5番館の過去の取引実績
直近価格
1,578万円
平均価格
1,621万円
最高値
1,880万円
最安値
1,190万円
ローレルスクエア高の原5番館の売却査定履歴です。直近価格は1,578万円、平均価格は1,621万円、最高値は1,880万円です。
1,780万円
2017年4月
1,578万円
2017年4月
1,548万円
2018年1月
1,578万円
2018年1月
1,498万円
2018年2月
1,561万円
2018年2月
1,730万円
2020年11月
1,802万円
2020年11月
1,780万円
2022年3月
1,767万円
2022年3月
1,880万円
2022年11月
1,846万円
2022年11月
1,850万円
2023年1月
1,858万円
2023年1月
1,790万円
2023年3月
1,848万円
2023年3月
1,190万円
2023年6月
1,223万円
2023年6月
1,688万円
2023年7月
1,315万円
2023年7月
1,374万円
2023年7月
1,688万円
2024年1月
1,477万円
2024年1月
1,666万円
2024年2月
1,505万円
2024年2月
1,646万円
2024年4月
1,574万円
2024年4月
1,628万円
2024年5月
1,580万円
2024年5月
1,598万円
2024年6月
1,610万円
2024年6月
1,568万円
2024年7月
1,601万円
2024年7月
1,530万円
2024年8月
1,578万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅までバス便があり、スーパーや商業施設も近いため生活しやすい。公園も近く、子育て環境としては満足しています。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと便利だと感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、植栽なども手入れが行き届いています。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、ベビーカーや大きな荷物の際に助かります。
良い点: 日勤管理で、担当者の方がしっかり対応してくださるので安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋で、周りの環境も静かで落ち着いています。子育て世帯にもおすすめです。駅からのアクセスもバスがあるので許容範囲です。総じて満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広めで、収納スペースも十分ありました。リビングも明るく、快適に過ごせました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数を感じる部分がありました。リフォームを検討される方もいるかもしれません。
良い点: 高の原駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が一通り揃っていて便利です。
気になる点: 駅までバスで7分ですが、バス停までの徒歩時間や待ち時間を含めると、少し不便に感じることもありました。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音なども気にならず、落ち着いた暮らしができました。自然も多く、散歩に最適でした。
気になる点: null
静かで緑豊かな環境が魅力的なマンションでした。部屋も広めでゆったり過ごせましたが、水回りの古さが少し気になりました。駅へのアクセスはバス便が中心になるため、車の利用やバスの時間を考慮する必要があるかもしれません。
ローレルスクエア高の原5番館は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/高の原駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/高の原駅 バス7分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/高の原駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルスクエア高の原5番館の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 バス7分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア高の原5番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。