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マンション

キャピタルコータス堀川

京都府京都市上京区東橋詰町64京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分
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京都市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション京都府 京都市
2日前

夫婦＋子ども2人

68〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション京都府 京都市
4日前

夫婦＋子ども2人

68〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション京都府 京都市
6日前

定年前の住み替え検討

60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

マンション京都府 京都市
1週間前

夫婦＋子ども2人

68〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション京都府 京都市
1週間前

夫婦＋子ども2人

68〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区東橋詰町64
交通
京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分
築年月
1981年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
18戸
専有面積
55.00m² ～ 81.14m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
真柄建設
施工会社
真柄建設
管理会社
近建ビル管理
小学校区域
新町小学校
中学校区域
上京中学校
備考
●スーパー「キタノ西陣店」約400m ●スーパー５分以内
設計会社
盛岡建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市上京区東橋詰町64

キャピタルコータス堀川の物件固有情報

立地・交通

キャピタルコータス堀川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分。今出川駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

キャピタルコータス堀川は築45年（1981年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付8階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は真柄建設、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約55から81.14平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は新町小学校、上京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

キャピタルコータス堀川の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

キャピタルコータス堀川の過去の取引実績

直近価格

4,154万円

平均価格

3,727万円

最高値

4,508万円

最安値

2,280万円

上昇傾向（前回比 +304万円）

キャピタルコータス堀川の売却査定履歴です。直近価格は4,154万円、平均価格は3,727万円、最高値は4,508万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区東橋詰町64

口コミ・レビュー

京都大好き30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 堀川通沿いで、公交バスの便が良く、大学や病院も近いため生活しやすいです。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。敷地内は静かで落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、異常時の対応は迅速だと感じます。オートロックはありませんが、概ね静かな環境です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

堀川通に面しており、交通の便は悪くないです。周辺には学術機関も多く、落ち着いた雰囲気があります。築年数は古いですが、共用部や周辺環境を考慮すると、この価格帯では満足できる物件だと思います。静かに暮らしたい方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄今出川駅まで徒歩14分は少し遠いですが、バスを使えば京都市内どこへでもアクセスしやすいです。自転車があればさらに便利。

気になる点: 徒歩だと雨の日などは少し大変です。地下鉄以外の公共交通機関はバスのみになります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55㎡からと、ファミリーでも十分な広さがある部屋もあります。内装はリフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではありません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 新町小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。近くに公園もあり、子供が遊べる場所もあります。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあります。

歴史のある地域にあり、落ち着いた環境で子育てができました。駅からは少し歩きますが、バス便が充実しているので、不便は感じませんでした。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。静かで落ち着いた暮らしを求める方には良いかもしれません。

キャピタルコータス堀川の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

キャピタルコータス堀川は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

キャピタルコータス堀川の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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キャピタルコータス堀川に関するよくある質問

キャピタルコータス堀川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

キャピタルコータス堀川の売却相場はいくらですか？

キャピタルコータス堀川の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

キャピタルコータス堀川は築44年ですが売れますか？

キャピタルコータス堀川は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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