立地・交通
コープ野村浜寺公園3棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/浜寺公園駅 徒歩10分。浜寺公園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 57〜59.76m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、南海本線/浜寺公園駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 57〜59.76m2 / 公園が近い住環境、南海本線/浜寺公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.52〜59m2 / 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.52〜59m2 / 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
57〜59.76m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、南海本線/浜寺公園駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
57〜59.76m2 / 公園が近い住環境、南海本線/浜寺公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
56.52〜59m2 / 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
56.52〜59m2 / 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
コープ野村浜寺公園3棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/浜寺公園駅 徒歩10分。浜寺公園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コープ野村浜寺公園3棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.52から59.76平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立浜寺昭和小学校、堺市立浜寺南中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コープ野村浜寺公園3棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コープ野村浜寺公園3棟の過去の取引実績
直近価格
528万円
平均価格
662万円
最高値
1,180万円
最安値
520万円
コープ野村浜寺公園3棟の売却査定履歴です。直近価格は528万円、平均価格は662万円、最高値は1,180万円です。
580万円
2019年5月
574万円
2019年5月
800万円
2020年4月
669万円
2020年4月
680万円
2022年1月
717万円
2022年1月
580万円
2025年1月
574万円
2025年1月
520万円
2025年3月
544万円
2025年3月
1,180万円
2025年8月
528万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても浜寺公園が目の前なのが最高です。緑豊かで、休日は散歩やジョギングを楽しんでいます。子供の遊び場も充実しているので、子育て環境としても恵まれています。
気になる点: 近くに大型商業施設がないため、まとめ買いしたい時は少し車で移動する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんが丁寧に清掃してくださっているので、共用部も比較的きれいです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備というわけではありません。
良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階に住むと少し大変です。共用部は年季を感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、浜寺公園という素晴らしい立地と、日勤管理による安心感で快適に暮らしています。静かな環境で、自然を身近に感じたい方にはおすすめです。スーパーなどへのアクセスは少し工夫が必要ですが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 南海本線浜寺公園駅まで徒歩10分は便利です。なんば方面へのアクセスが良く、通勤や買い物に利用しやすいと感じました。
気になる点: 準急が止まらない駅なので、急行や特急を利用する際は乗り換えが必要になる場合があります。
良い点: 専有面積が50㎡台後半と、ファミリータイプとしては少しコンパクトですが、リノベーション次第で使いやすそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りを中心に、現代のニーズに合わせたリフォームは必須になりそうです。間取りの情報が少ないのが気になりました。
良い点: 浜寺公園が近く、緑が多いのは魅力です。小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。
気になる点: 周辺にはコンビニや小規模な商店が中心で、大型の商業施設や飲食店などは少なめです。
浜寺公園駅徒歩10分という立地と、広大な浜寺公園が隣接している点が非常に魅力的でした。築年数は古いですが、リノベーション前提であれば、価格によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。管理体制や共用部の状態は、内見でしっかり確認することをおすすめします。
コープ野村浜寺公園3棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/浜寺公園駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/浜寺公園駅 徒歩10分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/浜寺公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コープ野村浜寺公園3棟の売却相場は、南海本線/浜寺公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村浜寺公園3棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。