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マンション

清和台ハイム

兵庫県川西市清和台西1丁目5-16〜20阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス18分
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川西市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 川西市
3日前

夫婦＋子ども2人

64〜66.35m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、川西市立清和台小学校に通いやすいこと

マンション兵庫県 川西市
4日前

夫婦＋子ども2人

64〜66.35m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、川西市立清和台小学校に通いやすいこと

マンション兵庫県 川西市
5日前

夫婦＋子ども2人

64〜66.35m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、川西市立清和台小学校に通いやすいこと

マンション兵庫県 川西市
6日前

夫婦＋子ども2人

64〜66.35m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、川西市立清和台小学校に通いやすいこと

マンション兵庫県 川西市
7日前

夫婦＋子ども2人

64〜66.35m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、川西市立清和台小学校に通いやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市清和台西1丁目5-16〜20
交通
阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス18分
築年月
1970年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
24戸
専有面積
63.92m² ～ 66.35m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
三菱商事
施工会社
竹中工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
川西市立清和台小学校
中学校区域
川西市立清和台中学校
所在地(住所)
兵庫県川西市清和台西1丁目5-16〜20

清和台ハイムの物件固有情報

立地・交通

清和台ハイムは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス18分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

清和台ハイムは築56年（1970年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三菱商事、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約63.92から66.35平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は川西市立清和台小学校、川西市立清和台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

清和台ハイムの査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

清和台ハイムの過去の取引実績

直近価格

418万円

平均価格

440万円

最高値

780万円

最安値

230万円

下落傾向（前回比 162万円）

清和台ハイムの売却査定履歴です。直近価格は418万円、平均価格は440万円、最高値は780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市清和台西1丁目5-16〜20

口コミ・レビュー

住んで15年ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには非常に良い環境です。近くに公園も多く、子供がのびのびと遊べます。小学校も近く、通学路も安全です。

気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、通勤・通学には少し時間がかかります。バスの本数も限られているので、時刻表の確認は必須です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観も年季が入っている印象は否めません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃などは行き届いています。近所付き合いも比較的良好です。

気になる点: 管理人の常駐ではないため、緊急時の対応はやや不安が残ります。セキュリティ面は最新のものではありません。

築年数は古いですが、静かで緑豊かな環境は子育て世代には魅力的です。駅からの距離はありますが、バス便もあるため許容範囲内です。建物自体は古さを感じますが、管理は住民の協力で維持されています。永住というよりは、子育て期を過ごすには良いマンションだと思います。

購入検討者・静かな暮らしを求めるさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★☆☆☆☆

良い点: 川西能勢口駅まではバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: バス利用が必須であり、時間帯によっては本数が少なく不便です。乗り換えなしで都心部へ行くには、さらに乗り換えが必要です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と比較的ゆったりとしています。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性能など、最新の設備や仕様ではありません。リフォーム費用がかさむ可能性があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は静かで落ち着いた住宅地です。自然も多く、散歩には適しています。小学校も徒歩圏内なのは良い点です。

気になる点: スーパーやコンビニなどの生活利便施設が、徒歩圏内に少ないのが気になります。車がないと不便かもしれません。

静かな環境と広めの専有面積に惹かれて検討しましたが、駅からのアクセスと建物の古さがネックです。特にバス便の利便性は、日々の生活を考えると重要だと感じました。リフォーム費用も考慮すると、予算次第では選択肢に入るかもしれませんが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。

清和台ハイムの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

清和台ハイムは川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス18分

立地の魅力

川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

川西市エリアの市場動向・資産価値

清和台ハイムの立地価値・将来性

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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清和台ハイムに関するよくある質問

清和台ハイムの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

清和台ハイムの売却相場はいくらですか？

清和台ハイムの売却相場は、阪急宝塚本線／川西能勢口駅 バス18分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

清和台ハイムは築55年ですが売れますか？

清和台ハイムは築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

川西市エリアのマンション市場の動向は？

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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