立地・交通
ローレルスクエア高の原4番館は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/高の原駅 バス7分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父+子ども1人 | 69.27〜74m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父+子ども1人 | 69.27〜74m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父+子ども1人 | 69.27〜74m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父+子ども1人 | 69.27〜74m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父+子ども1人 | 69.27〜74m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
父+子ども1人
69.27〜74m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
69.27〜74m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
69.27〜74m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
69.27〜74m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
69.27〜74m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ローレルスクエア高の原4番館は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/高の原駅 バス7分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルスクエア高の原4番館は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産長谷工都市開発、施工会社は長谷工コーポレーション大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.27から88.1平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立左京小学校、奈良市立平城東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルスクエア高の原4番館の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルスクエア高の原4番館の過去の取引実績
直近価格
1,710万円
平均価格
1,650万円
最高値
2,080万円
最安値
1,100万円
ローレルスクエア高の原4番館の売却査定履歴です。直近価格は1,710万円、平均価格は1,650万円、最高値は2,080万円です。
1,880万円
2017年6月
1,718万円
2017年6月
1,750万円
2017年9月
1,648万円
2017年9月
1,680万円
2017年12月
1,707万円
2017年12月
1,450万円
2017年12月
1,728万円
2017年12月
1,580万円
2018年1月
1,683万円
2018年1月
1,450万円
2018年1月
1,655万円
2018年1月
1,450万円
2018年8月
1,642万円
2018年8月
1,330万円
2019年4月
1,598万円
2019年4月
1,330万円
2019年11月
1,574万円
2019年11月
1,298万円
2019年12月
1,511万円
2019年12月
1,100万円
2020年6月
1,390万円
2020年6月
1,780万円
2023年6月
1,971万円
2023年6月
2,080万円
2023年10月
1,990万円
2023年10月
1,890万円
2024年4月
1,988万円
2024年4月
1,790万円
2024年10月
1,961万円
2024年10月
1,680万円
2024年10月
1,622万円
2024年10月
1,580万円
2024年11月
1,627万円
2024年11月
1,480万円
2025年7月
1,616万円
2025年7月
1,602万円
2025年7月
1,820万円
2025年10月
1,710万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅からは少し距離がありますが、バス便があるので助かります。近隣にスーパーや公園があり、子育てしやすい環境だと感じています。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発なようです。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分で、家族の荷物も片付けやすいです。
気になる点: 残念ながら間取りの選択肢が少ないのと、水回りの設備は最新ではないため、リフォームを検討するかもしれません。
築年数は経っていますが、日勤管理で共有部分もきれいに保たれており、比較的快適に暮らしています。周辺環境も子育て世代には便利で、静かな暮らしを求める方におすすめです。駅からのアクセスだけが少しネックですが、バス便でカバーできています。
良い点: 高の原駅周辺にはイオンモールなどの商業施設があり、買い物や食事に便利です。近鉄京都線なので、京都へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 駅から物件まではバスに乗る必要があり、徒歩では少し遠く感じます。バスの本数や時間帯によっては不便に感じるかもしれません。
良い点: ローレルブランドということもあり、外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも手入れされている印象です。総戸数もそれほど多くなく、落ち着いたマンションライフが送れそうです。
気になる点: 築年数相応の経年劣化は散見されます。エントランスのオートロックなど、最新のセキュリティ設備ではない点はやや気になります。
良い点: 小学校が近く、通学路の安全性は確保されているようです。公園なども点在しており、自然を感じられる環境も魅力です。閑静な住宅街で、落ち着いた生活が期待できます。
気になる点: 夜間は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じるかもしれません。
高の原駅からの距離とバス便が少し気になりますが、周辺環境の良さや、落ち着いた建物、広めの専有面積は魅力的です。価格帯によっては、リフォーム前提で購入を検討する価値はあるかと思います。静かな環境で子育てしたいファミリーには良い選択肢かもしれません。
ローレルスクエア高の原4番館は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/高の原駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/高の原駅 バス7分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/高の原駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルスクエア高の原4番館の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 バス7分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア高の原4番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。