立地・交通
ロイヤルヒルズ東生駒B棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分。東生駒駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.18〜79m2 / 日当たりの良い住戸、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.18〜79m2 / 日当たりの良い住戸、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.18〜79m2 / 日当たりの良い住戸、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.18〜79m2 / 日当たりの良い住戸、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.18〜79m2 / 日当たりの良い住戸、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
73.18〜79m2 / 日当たりの良い住戸、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
73.18〜79m2 / 日当たりの良い住戸、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
73.18〜79m2 / 日当たりの良い住戸、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
73.18〜79m2 / 日当たりの良い住戸、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
73.18〜79m2 / 日当たりの良い住戸、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること
ロイヤルヒルズ東生駒B棟は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分。東生駒駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロイヤルヒルズ東生駒B棟は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。分譲会社は川鉄商事、施工会社は森組前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.18から123.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立生駒小学校、生駒市立緑ヶ丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロイヤルヒルズ東生駒B棟の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ロイヤルヒルズ東生駒B棟の過去の取引実績
直近価格
2,793万円
平均価格
2,992万円
最高値
5,750万円
最安値
1,430万円
ロイヤルヒルズ東生駒B棟の売却査定履歴です。直近価格は2,793万円、平均価格は2,992万円、最高値は5,750万円です。
3,480万円
2019年6月
2,930万円
2019年6月
2,780万円
2020年3月
2,930万円
2020年3月
2,902万円
2020年3月
2,480万円
2020年6月
2,824万円
2020年6月
2,780万円
2020年9月
2,824万円
2020年9月
2,880万円
2020年11月
2,850万円
2020年11月
5,750万円
2022年3月
2,822万円
2022年3月
3,580万円
2022年6月
3,373万円
2022年6月
4,980万円
2022年9月
3,049万円
2022年9月
2,280万円
2022年11月
2,434万円
2022年11月
1,430万円
2023年3月
1,784万円
2023年3月
2,980万円
2023年4月
2,434万円
2023年4月
2,880万円
2023年10月
2,780万円
2023年10月
2,621万円
2023年10月
2,780万円
2024年1月
2,702万円
2024年1月
2,780万円
2024年4月
2,670万円
2024年4月
2,180万円
2025年4月
3,438万円
2025年4月
4,150万円
2025年8月
3,731万円
2025年8月
2,580万円
2025年12月
3,117万円
2025年12月
3,980万円
2025年12月
3,377万円
2025年12月
2,580万円
2026年2月
2,793万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 東生駒駅まで徒歩7分と近く、近鉄奈良線で大阪難波や京都へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアも揃っていて便利。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境。生駒市立生駒小学校も近く、通学路も安全。緑も多く、散歩するのに気持ち良い。
気になる点: 飲食店などは駅前まで行かないと少ない。
良い点: 築年数は経っているものの、定期的な清掃が行き届いており、共用部は比較的きれい。
気になる点: エントランスが少し古さを感じる。
築年数は経っていますが、駅からの近さ、周辺環境の良さから満足しています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。部屋の広さも十分で、ファミリーで住むには快適です。
良い点: 専有面積が73㎡以上と広く、ゆったりと過ごせました。間取りは不明ですが、使いやすい部屋でした。
気になる点: 設備は古めのものが多い。特にキッチンやお風呂はリフォームを検討したいくらい。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックはなかったものの、特に治安の悪さは感じませんでした。
良い点: 高台に建っているため、眺望が良く、日当たりも良好でした。風通しも悪くなかったです。
気になる点: B棟なので、他の棟との兼ね合いで日陰になる時間帯もあるかもしれない。
駅からの距離、周辺の静かな環境は魅力的でした。部屋も広々としており、コスパは良いと感じます。ただ、築年数なりに設備は古く、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
ロイヤルヒルズ東生駒B棟は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロイヤルヒルズ東生駒B棟の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルヒルズ東生駒B棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。