マンション

ロイヤルヒルズ東生駒Ｂ棟

奈良県生駒市山崎町3-7近鉄奈良線／東生駒駅徒歩7分

ロイヤルヒルズ東生駒Ｂ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	70m²以上	管理状態の良さを重視, 南向き希望, 駐車場あり希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	100m²台	駅徒歩7分以内, すぐ住める状態, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども2人	125m²前後	生駒市立生駒小学校区希望, 上層階希望, 管理体制重視
1週間前	単身（投資目的）	100m²前後	生駒市内で探している, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

2日前

70m²以上

管理状態の良さを重視, 南向き希望, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

100m²台

駅徒歩7分以内, すぐ住める状態, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

1週間前

125m²前後

生駒市立生駒小学校区希望, 上層階希望, 管理体制重視

単身（投資目的）

1週間前

100m²前後

生駒市内で探している, 角部屋希望

上記以外にもロイヤルヒルズ東生駒Ｂ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

奈良県生駒市山崎町3-7

交通

近鉄奈良線／東生駒駅徒歩7分

築年月

1991年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

77戸

専有面積

73.18m² ～ 123.50m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

分譲会社

川鉄商事

施工会社

森組前田建設工業

管理会社

浪速管理

小学校区域

生駒市立生駒小学校

中学校区域

生駒市立緑ヶ丘中学校

設計会社

遠籐剛生建築設計事務所

所在地(住所)

奈良県生駒市山崎町3-7

売却査定履歴

ロイヤルヒルズ東生駒Ｂ棟の過去の取引実績

直近価格

2,793万円

平均価格

2,992万円

最高値

5,750万円

最安値

1,430万円

上昇傾向（前回比 +213万円）

3,480万円

2019年6月

3,480万

2,930万円

2019年6月

2,930万

2,780万円

2020年3月

2,780万

2,930万円

2020年3月

2,930万

2,902万円

2020年3月

2,902万

2,480万円

2020年6月

2,480万

2,824万円

2020年6月

2,824万

2,780万円

2020年9月

2,780万

2,824万円

2020年9月

2,824万

2,880万円

2020年11月

2,880万

2,850万円

2020年11月

2,850万

5,750万円

2022年3月

5,750万

2,822万円

2022年3月

2,822万

3,580万円

2022年6月

3,580万

3,373万円

2022年6月

3,373万

4,980万円

2022年9月

4,980万

3,049万円

2022年9月

3,049万

2,280万円

2022年11月

2,280万

2,434万円

2022年11月

2,434万

1,430万円

2023年3月

1,430万

1,784万円

2023年3月

1,784万

2,980万円

2023年4月

2,980万

2,434万円

2023年4月

2,434万

2,880万円

2023年10月

2,880万

2,780万円

2023年10月

2,780万

2,621万円

2023年10月

2,621万

2,780万円

2024年1月

2,780万

2,702万円

2024年1月

2,702万

2,780万円

2024年4月

2,780万

2,670万円

2024年4月

2,670万

2,180万円

2025年4月

2,180万

3,438万円

2025年4月

3,438万

4,150万円

2025年8月

4,150万

3,731万円

2025年8月

3,731万

2,580万円

2025年12月

2,580万

3,117万円

2025年12月

3,117万

3,980万円

2025年12月

3,980万

3,377万円

2025年12月

3,377万

2,580万円

2026年2月

2,580万

2,793万円

2026年2月

2,793万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市山崎町3-7

口コミ・レビュー

生駒在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 東生駒駅まで徒歩7分と近く、近鉄奈良線で大阪難波や京都へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアも揃っていて便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境。生駒市立生駒小学校も近く、通学路も安全。緑も多く、散歩するのに気持ち良い。

気になる点: 飲食店などは駅前まで行かないと少ない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、定期的な清掃が行き届いており、共用部は比較的きれい。

気になる点: エントランスが少し古さを感じる。

築年数は経っていますが、駅からの近さ、周辺環境の良さから満足しています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。部屋の広さも十分で、ファミリーで住むには快適です。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が73㎡以上と広く、ゆったりと過ごせました。間取りは不明ですが、使いやすい部屋でした。

気になる点: 設備は古めのものが多い。特にキッチンやお風呂はリフォームを検討したいくらい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックはなかったものの、特に治安の悪さは感じませんでした。

眺望・日当たり★★★★☆

良い点: 高台に建っているため、眺望が良く、日当たりも良好でした。風通しも悪くなかったです。

気になる点: B棟なので、他の棟との兼ね合いで日陰になる時間帯もあるかもしれない。

駅からの距離、周辺の静かな環境は魅力的でした。部屋も広々としており、コスパは良いと感じます。ただ、築年数なりに設備は古く、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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