立地・交通
シャルマンコーポ枚岡公園E棟は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩7分。枚岡駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83.07〜84.95m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 83.07〜84.95m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 83.07〜84.95m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 83.07〜84.95m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83.07〜84.95m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
83.07〜84.95m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
共働き夫婦
83.07〜84.95m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
83.07〜84.95m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
83.07〜84.95m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
83.07〜84.95m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
シャルマンコーポ枚岡公園E棟は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩7分。枚岡駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャルマンコーポ枚岡公園E棟は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東レ建設、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約83.07から84.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立枚岡東小学校、東大阪市立枚岡中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャルマンコーポ枚岡公園E棟の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャルマンコーポ枚岡公園E棟の過去の取引実績
直近価格
1,168万円
平均価格
1,089万円
最高値
1,168万円
最安値
980万円
シャルマンコーポ枚岡公園E棟の売却査定履歴です。直近価格は1,168万円、平均価格は1,089万円、最高値は1,168万円です。
980万円
2016年3月
1,057万円
2016年3月
1,080万円
2017年2月
1,168万円
2017年2月
1,080万円
2019年9月
1,168万円
2019年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄奈良線枚岡駅まで徒歩7分と近く、大阪市内へのアクセスも良好です。通勤や通学に便利で助かっています。
良い点: 枚岡公園が近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。子育て世代にも安心できる静かな場所だと感じています。
気になる点: 駅周辺には少し活気がないと感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。もう少し共用部のリフォームがあれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に枚岡公園が近いのは大きな魅力です。日勤管理なので、日中の安心感もあります。駅からの距離も許容範囲で、毎日の通勤も苦になりません。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 枚岡公園がすぐ近くにあり、子供を遊ばせるのに最適です。自然が多く、空気がきれいなのは子育て環境として素晴らしいです。
気になる点: スーパーや商店街が少し離れているため、買い物には車が必須です。
良い点: 専有面積が80m²超と広く、ファミリーでもゆったり過ごせます。間取りは不明ですが、我が家は使いやすいです。
気になる点: 設備は古めのものが多いので、リフォームや買い替えを検討したい箇所がいくつかあります。
良い点: 枚岡駅まで徒歩7分は便利ですが、急行などが止まらないのが少し残念です。
気になる点: もう少し駅周辺に商業施設があると嬉しいです。
枚岡公園が近いことが最大の決め手でした。子供の遊び場には困りません。部屋も広く、ファミリーで住むには十分な広さがあります。ただ、築年数が古いこともあり、設備面は最新とは言えません。また、買い物の利便性は少し低いと感じます。それでも、静かな環境で子育てしたい家庭にはおすすめできるマンションです。
シャルマンコーポ枚岡公園E棟は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩7分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャルマンコーポ枚岡公園E棟の売却相場は、近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ枚岡公園E棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。