立地・交通
東急ドエルアルス高の原3西棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅 バス4分。平城山駅徒歩15分、高の原駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 81.86〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 81.86〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 子育て世帯 | 81.86〜88m2 / 奈良市立左京小学校に通いやすいこと、JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 81.86〜88m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 81.86〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
81.86〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
81.86〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
81.86〜88m2 / 奈良市立左京小学校に通いやすいこと、JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
81.86〜88m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
81.86〜88m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
東急ドエルアルス高の原3西棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅 バス4分。平城山駅徒歩15分、高の原駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東急ドエルアルス高の原3西棟は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は鴻池組村角建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約81.86から143.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立左京小学校、奈良市立平城東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東急ドエルアルス高の原3西棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
東急ドエルアルス高の原3西棟の過去の取引実績
直近価格
1,650万円
平均価格
1,536万円
最高値
1,980万円
最安値
1,080万円
東急ドエルアルス高の原3西棟の売却査定履歴です。直近価格は1,650万円、平均価格は1,536万円、最高値は1,980万円です。
1,980万円
2014年2月
1,930万円
2014年2月
1,930万円
2014年8月
1,150万円
2021年8月
1,192万円
2021年8月
1,380万円
2021年9月
1,424万円
2021年9月
1,590万円
2021年9月
1,432万円
2021年9月
1,680万円
2022年6月
1,614万円
2022年6月
1,430万円
2022年7月
1,475万円
2022年7月
1,350万円
2022年11月
1,465万円
2022年11月
1,270万円
2023年2月
1,502万円
2023年2月
1,180万円
2023年4月
1,445万円
2023年4月
1,080万円
2023年7月
1,352万円
2023年7月
1,768万円
2024年2月
1,380万円
2024年2月
1,728万円
2024年5月
1,487万円
2024年5月
1,640万円
2024年7月
1,532万円
2024年7月
1,564万円
2024年7月
1,620万円
2024年10月
1,747万円
2024年10月
1,558万円
2024年11月
1,758万円
2024年11月
1,538万円
2024年12月
1,710万円
2024年12月
1,528万円
2025年1月
1,698万円
2025年1月
1,518万円
2025年3月
1,660万円
2025年3月
1,498万円
2025年4月
1,650万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。緑も多く、散歩するだけでもリフレッシュできます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も十分です。
気になる点: 駅までは少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れも行き届いており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢の方には少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。
築年数は経っていますが、静かな環境と子育てのしやすさから満足しています。日勤管理で安心感もあり、全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅までの距離だけが少し気になりますが、許容範囲です。
良い点: JRと近鉄の2路線が利用可能で、通勤・通学の選択肢があるのは魅力的です。平城山駅まで徒歩15分は許容範囲内かと思います。
気になる点: 高の原駅まで徒歩19分は少し遠く感じます。バス便もありますが、本数などを確認する必要があります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リノベーション次第で、モダンな住まいにできそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装など、リフォームの必要性を考慮する必要があります。間取りが不明なのが残念です。
良い点: 左京小学校区域で、教育環境が良さそうです。近隣に商業施設もあり、生活に必要なものは揃えられそうです。
気になる点: 平城山駅周辺は、飲食店などが少ない印象です。夜遅くなると少し静かすぎるかもしれません。
静かで緑豊かな環境が魅力的なマンションだと感じました。広めの専有面積は魅力的ですが、築年数を考慮するとリフォーム費用なども含めて検討が必要です。交通の便はまずまずですが、駅からの距離が少し気になります。子育て世代には良いかもしれません。
東急ドエルアルス高の原3西棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅 バス4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅 バス4分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
東急ドエルアルス高の原3西棟の売却相場は、JR関西本線/平城山駅 徒歩15分 近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分 近鉄京都線/高の原駅 バス4分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス高の原3西棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。