立地・交通
ローレルコート真美ヶ丘1号棟は奈良県北葛城郡広陵町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分 近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分。五位堂駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県北葛城郡広陵町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 74.2〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 奈良県北葛城郡広陵町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 74.2〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 奈良県北葛城郡広陵町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 74.2〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 奈良県北葛城郡広陵町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 74.2〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 奈良県北葛城郡広陵町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 74.2〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
74.2〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
74.2〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
74.2〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
74.2〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
74.2〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
ローレルコート真美ヶ丘1号棟は奈良県北葛城郡広陵町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分 近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分。五位堂駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート真美ヶ丘1号棟は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は村本建設大日本土木近畿工業大阪ガス菱電商事近鉄造園です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.2から97.46平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は広陵町立真美ケ丘第二小学校、広陵町立真美ヶ丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート真美ヶ丘1号棟の査定では、北葛城郡広陵町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルコート真美ヶ丘1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,963万円
平均価格
1,661万円
最高値
2,150万円
最安値
1,203万円
ローレルコート真美ヶ丘1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,963万円、平均価格は1,661万円、最高値は2,150万円です。
1,280万円
2015年11月
1,203万円
2015年11月
1,398万円
2018年7月
1,354万円
2018年7月
1,348万円
2018年10月
1,304万円
2018年10月
2,150万円
2024年7月
2,128万円
2024年7月
1,900万円
2024年8月
2,004万円
2024年8月
1,900万円
2024年9月
1,963万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 真美ヶ丘ニュータウン内なので、緑が多く落ち着いた雰囲気。公園やスーパーも徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境です。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は少し遠い。バス便もあるが、本数が限られているのが残念。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものというよりは、昔ながらのといった感じです。エレベーターが1基しかないため、混雑することがあります。
良い点: 専有面積が74㎡台の部屋に住んでいますが、広さは十分でゆったり生活できています。日当たりも良好です。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備に比べると使い勝手が劣るかもしれません。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと緑豊かな住環境が魅力のマンションです。子育て世代には良い環境だと思います。駅からの距離と共用設備の古さが少し気になりますが、全体的には満足しています。
良い点: 近鉄五位堂駅まで徒歩20分は、毎日の通勤には少し厳しい距離。バス便もあるようですが、時間を気にする必要があります。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそれなりにありますが、もう少し活気があると嬉しいです。快速停車駅ではないのも少し残念。
良い点: 静かで住みやすい環境だと思います。スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設は揃っています。自然も多く、散歩には良い。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: オートロックはありますが、築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではないかもしれません。管理員さんの対応は普通です。
気になる点: 管理体制や管理方式について、詳細が不明な点が気になります。購入前にしっかり確認する必要がありそうです。
ローレルコート真美ヶ丘は、静かで緑豊かな環境が魅力ですが、駅からの距離がネックだと感じました。お部屋の広さは魅力的ですが、築年数を考えるとリフォームの必要性も考慮する必要があります。購入を検討する際は、管理状況などを詳しく調べることをお勧めします。
ローレルコート真美ヶ丘1号棟は北葛城郡広陵町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分 近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分 近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分
北葛城郡広陵町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
北葛城郡広陵町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分 近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では北葛城郡広陵町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート真美ヶ丘1号棟の売却相場は、近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分 近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分を利用しやすい交通条件、北葛城郡広陵町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート真美ヶ丘1号棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
北葛城郡広陵町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。