立地・交通
エステ南千里A棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/万博記念公園駅 徒歩27分 阪急千里線/南千里駅 バス7分 亥子谷バス停 徒歩4分。万博記念公園駅徒歩27分、南千里駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 102.1〜107m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 102.1〜107m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 102.1〜107m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 102.1〜107m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
102.1〜107m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
102.1〜107m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
102.1〜107m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
102.1〜107m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
エステ南千里A棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/万博記念公園駅 徒歩27分 阪急千里線/南千里駅 バス7分 亥子谷バス停 徒歩4分。万博記念公園駅徒歩27分、南千里駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エステ南千里A棟は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約102.1から119.74平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山田第三小学校、西山田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エステ南千里A棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エステ南千里A棟の過去の取引実績
直近価格
3,403万円
平均価格
3,274万円
最高値
3,850万円
最安値
2,712万円
エステ南千里A棟の売却査定履歴です。直近価格は3,403万円、平均価格は3,274万円、最高値は3,850万円です。
3,250万円
2018年10月
3,257万円
2018年10月
3,250万円
2019年4月
3,257万円
2019年4月
3,250万円
2019年10月
3,257万円
2019年10月
3,250万円
2020年4月
3,257万円
2020年4月
3,080万円
2022年11月
2,873万円
2022年11月
3,850万円
2022年12月
3,670万円
2022年12月
2,980万円
2023年1月
2,923万円
2023年1月
3,480万円
2023年3月
3,552万円
2023年3月
3,380万円
2023年7月
3,009万円
2023年7月
3,480万円
2023年9月
3,588万円
2023年9月
3,190万円
2023年11月
2,712万円
2023年11月
2,780万円
2023年11月
3,021万円
2023年11月
3,480万円
2024年3月
3,532万円
2024年3月
3,480万円
2024年9月
3,519万円
2024年9月
3,200万円
2025年3月
3,403万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代には良いと思います。山田第三小学校も評判が良いです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、車がないと少し不便かもしれません。バス便はありますが、本数を確認しておく必要があります。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。周囲の緑との調和も取れており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備は、最新というわけではありません。エレベーターはありますが、少し年季が入っている印象です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員さんがしっかり対応してくださるので、困ったことはありません。
築年数は経っていますが、広々とした専有面積と落ち着いた住環境が魅力です。子育てや静かな暮らしを求める方にはおすすめです。駅までのアクセスは少し頑張りが必要ですが、慣れれば問題ありません。自然を感じながらゆったりと暮らしたい方には良い物件だと思います。
良い点: 100㎡超えの広さは魅力的で、ゆったりと過ごせました。間取りも使いやすく、家族で住むには十分なスペースがありました。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のものはありませんでした。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、設備面は確認が必要です。
良い点: 阪急南千里駅までバスで7分と、バス便があるのは助かります。駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: バス停からマンションまで徒歩4分ですが、そこからさらに駅まで徒歩27分は、やはり遠く感じます。バスの待ち時間や本数も考慮すると、毎日の通勤・通学には少し負担でした。
良い点: 閑静な住宅街で、近隣に大きな商業施設はありませんが、落ち着いた暮らしができます。自然も豊かで、散歩には最適でした。
気になる点: コンビニやドラッグストアなどが近くにないため、少し不便を感じることもありました。車があると便利です。
広々とした専有面積が最大の魅力でした。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれており、価格帯を考えればコスパは良いと思います。ただ、駅までの距離がネックで、最終的には手放すことになりました。静かで自然豊かな環境で、車を所有している方には良い選択肢かもしれません。
エステ南千里A棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/万博記念公園駅 徒歩27分 阪急千里線/南千里駅 バス7分 亥子谷バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/万博記念公園駅 徒歩27分 阪急千里線/南千里駅 バス7分 亥子谷バス停 徒歩4分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/万博記念公園駅 徒歩27分 阪急千里線/南千里駅 バス7分 亥子谷バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エステ南千里A棟の売却相場は、大阪モノレール本線/万博記念公園駅 徒歩27分 阪急千里線/南千里駅 バス7分 亥子谷バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステ南千里A棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。