立地・交通
ローレルコート真美ヶ丘3号棟は奈良県北葛城郡広陵町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分 近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分。五位堂駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県北葛城郡広陵町 | マンション | 単身(投資目的) | 60.86〜67m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 奈良県北葛城郡広陵町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜97.46m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡広陵町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜97.46m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡広陵町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜97.46m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡広陵町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜97.46m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身(投資目的)
60.86〜67m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども3人
86〜97.46m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
86〜97.46m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
86〜97.46m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
86〜97.46m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
ローレルコート真美ヶ丘3号棟は奈良県北葛城郡広陵町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分 近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分。五位堂駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート真美ヶ丘3号棟は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は村本建設大日本土木近畿工業大阪ガス菱電商事近鉄造園です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.86から97.46平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は広陵町立真美ケ丘第二小学校、広陵町立真美ヶ丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート真美ヶ丘3号棟の査定では、北葛城郡広陵町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート真美ヶ丘3号棟の過去の取引実績
直近価格
1,455万円
平均価格
1,199万円
最高値
1,898万円
最安値
780万円
ローレルコート真美ヶ丘3号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,455万円、平均価格は1,199万円、最高値は1,898万円です。
1,350万円
2018年5月
1,573万円
2018年5月
980万円
2018年6月
1,286万円
2018年6月
850万円
2018年8月
999万円
2018年8月
880万円
2018年10月
1,154万円
2018年10月
800万円
2018年10月
904万円
2018年10月
1,350万円
2018年11月
1,276万円
2018年11月
1,180万円
2019年1月
1,295万円
2019年1月
780万円
2019年1月
914万円
2019年1月
1,280万円
2020年11月
1,345万円
2020年11月
1,080万円
2021年5月
1,224万円
2021年5月
1,898万円
2022年1月
1,213万円
2022年1月
1,699万円
2022年11月
1,455万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にはとても良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに困りません。小学校も近く、通学路も安全です。
気になる点: 最寄り駅までは少し距離があり、徒歩だと20分かかります。バス便もありますが、本数が限られているのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、全体的に清潔に保たれている印象です。エントランス周りもきちんと清掃されています。
気になる点: 築年数相応に、外観の古さは否めません。共有スペースは最低限といった感じです。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備は比較的使いやすいです。収納スペースも十分あります。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものと比べると見劣りする部分があります。断熱性や防音性は、RC造なのでそれなりですが、完璧ではありません。
築年数は経っていますが、緑が多く落ち着いた環境で、子育てしやすいマンションだと思います。駅までの距離だけがネックですが、車があれば問題ないでしょう。共用部や設備は古さを感じますが、管理は行き届いているように見えます。
良い点: 近鉄五位堂駅までは徒歩20分と表示されていますが、実際はもう少し長く感じました。バス便はありますが、時間帯によっては不便かもしれません。
気になる点: 徒歩での移動は少し遠く、毎日の通勤・通学には体力がいりそうです。駅周辺の商業施設も、もっと充実していると嬉しいです。
良い点: 広陵町立真美ケ丘第二小学校区であり、子育て環境としては魅力的です。周辺は静かで、自然も感じられます。
気になる点: 日常の買い物となると、車がないと少し不便かもしれません。スーパーなどが近くにあると便利です。
良い点: 管理体制は不明な点が多いですが、外観の清掃状況などから、一定の管理はされていると推測されます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、管理体制やセキュリティ面について、もう少し詳しい情報があると安心できます。オートロックの有無なども気になります。
閑静な住宅街で、子育て環境を重視する方には良い立地だと思います。しかし、駅からの距離がネックで、利便性においては少し妥協が必要かもしれません。建物の古さや管理状況も確認が必要ですが、価格によっては検討の余地がありそうです。
ローレルコート真美ヶ丘3号棟は北葛城郡広陵町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分 近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分 近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分
北葛城郡広陵町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
北葛城郡広陵町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分 近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では北葛城郡広陵町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート真美ヶ丘3号棟の売却相場は、近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分 近鉄大阪線/五位堂駅 バス8分を利用しやすい交通条件、北葛城郡広陵町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート真美ヶ丘3号棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
北葛城郡広陵町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。