立地・交通
ハイツ柏原3号棟は大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/柏原駅 徒歩3分。柏原駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 61〜63m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 61〜63m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 61〜63m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 61〜63m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 61〜63m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
夫婦+子ども1人
61〜63m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
61〜63m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
61〜63m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
61〜63m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
61〜63m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
ハイツ柏原3号棟は大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/柏原駅 徒歩3分。柏原駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイツ柏原3号棟は築40年(1986年築)のマンションです。SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数100戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は西武都市開発、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58から63平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は柏原市立柏原小学校、柏原市立柏原中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイツ柏原3号棟の査定では、柏原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ハイツ柏原3号棟の過去の取引実績
直近価格
1,419万円
平均価格
1,449万円
最高値
1,560万円
最安値
1,380万円
ハイツ柏原3号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,419万円、平均価格は1,449万円、最高値は1,560万円です。
1,398万円
2017年6月
1,449万円
2017年6月
1,380万円
2021年4月
1,485万円
2021年4月
1,560万円
2024年6月
1,419万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR柏原駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。快速は停まりませんが、乗り換えで大阪市内へもアクセスしやすいです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活に必要なものは大抵揃います。公園も近く、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 大規模な商業施設は少し離れています。夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時も安心感があります。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターが少ないのが少し残念です。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も落ち着いており、日勤管理なので安心して暮らせます。設備面で最新とは言えませんが、価格とのバランスを考えると満足度は高いです。
良い点: 専有面積は標準的で、日当たりの良い部屋でした。収納スペースはそれなりにありました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備はありません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。ゴミ出しもルールを守れば問題ありませんでした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になりました。モニター付きインターホンがあれば良かったです。
良い点: 小学校まで近く、子どもの通学には安心でした。静かで住みやすい環境でした。
気になる点: 最寄りの駅まで近いのは良いですが、電車の本数が少ない時間帯もあります。
駅からの距離と周辺環境の良さで選びました。築年数相応の設備でしたが、管理はしっかりしていました。ファミリー層には住みやすい環境だと思います。ただ、若い方や最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
ハイツ柏原3号棟は柏原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/柏原駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/柏原駅 徒歩3分
柏原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/柏原駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイツ柏原3号棟の売却相場は、JR関西本線/柏原駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ柏原3号棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。