立地・交通
東急ドエル奈良パークビレジ８号棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／奈良駅 徒歩5分。奈良駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
奈良市の物件一覧に戻る🚨 東急ドエル奈良パークビレジ８号棟
1,298万1,285万1,180万1,226万1,398万1,356万980万1,177万1,250万1,170万1,170万1,051万1,298万1,049万1,680万1,503万1,480万1,436万1,998万1,534万1,380万1,553万1,898万1,531万2,090万1,768万1,848万1,676万1,798万1,675万1,380万1,580万1,698万1,675万1,990万1,827万1,890万1,771万1,790万1,845万1,850万1,701万1,480万1,684万
マンション
東急ドエル奈良パークビレジ８号棟
奈良県奈良市大宮町2丁目3-8JR関西本線／奈良駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 東急ドエル奈良パークビレジ８号棟
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
奈良市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 60.87〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 60.87〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 60.87〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 60.87〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 60.87〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
マンション奈良県 奈良市
2日前シニア夫婦（住み替え）
60.87〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
マンション奈良県 奈良市
4日前シニア夫婦（住み替え）
60.87〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
マンション奈良県 奈良市
6日前シニア夫婦（住み替え）
60.87〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
マンション奈良県 奈良市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
60.87〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
マンション奈良県 奈良市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
60.87〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
奈良県奈良市大宮町2丁目3-8
交通
JR関西本線／奈良駅 徒歩5分
築年月
1981年8月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
106戸
専有面積
60.87m² ～ 79.74m²
管理方式
常駐
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
東急不動産
施工会社
日本工業東急建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
奈良市立大宮小学校
中学校区域
奈良市立三笠中学校
設計会社
東急設計コンサルタント
所在地(住所)
奈良県奈良市大宮町2丁目3-8
東急ドエル奈良パークビレジ８号棟の物件固有情報
建物スペック
東急ドエル奈良パークビレジ８号棟は築45年（1981年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数106戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は日本工業東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.87から79.74平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は奈良市立大宮小学校、奈良市立三笠中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
東急ドエル奈良パークビレジ８号棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 東急ドエル奈良パークビレジ８号棟の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
東急ドエル奈良パークビレジ８号棟の過去の取引実績
直近価格
1,684万円
平均価格
1,543万円
最高値
2,090万円
最安値
980万円
上昇傾向（前回比 +204万円）
東急ドエル奈良パークビレジ８号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,684万円、平均価格は1,543万円、最高値は2,090万円です。
1,298万円
2017年1月
1,285万円
2017年1月
1,180万円
2017年2月
1,226万円
2017年2月
1,398万円
2019年10月
1,356万円
2019年10月
980万円
2020年2月
1,177万円
2020年2月
1,250万円
2020年2月
1,170万円
2020年2月
1,170万円
2020年5月
1,051万円
2020年5月
1,298万円
2020年11月
1,049万円
2020年11月
1,680万円
2021年4月
1,503万円
2021年4月
1,480万円
2022年10月
1,436万円
2022年10月
1,998万円
2022年12月
1,534万円
2022年12月
1,380万円
2023年1月
1,553万円
2023年1月
1,898万円
2023年2月
1,531万円
2023年2月
2,090万円
2023年5月
1,768万円
2023年5月
1,848万円
2023年7月
1,676万円
2023年7月
1,798万円
2023年8月
1,675万円
2023年8月
1,380万円
2023年8月
1,580万円
2023年8月
1,698万円
2023年9月
1,675万円
2023年9月
1,990万円
2023年10月
1,827万円
2023年10月
1,890万円
2024年1月
1,771万円
2024年1月
1,790万円
2024年2月
1,845万円
2024年2月
1,850万円
2024年4月
1,701万円
2024年4月
1,480万円
2025年4月
1,684万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県奈良市大宮町2丁目3-8
口コミ・レビュー
奈良暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR奈良駅まで徒歩5分は本当に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行に助かります。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 奈良公園が近く、四季折々の自然を楽しめるのは素晴らしいです。静かで落ち着いた住環境ですが、中心部へのアクセスも良好で、利便性とのバランスが良いです。
気になる点: 近年、観光客が増えた影響で、週末はやや賑やかになることがあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部のリフォームはもう少し進んでほしいと感じます。
駅近の利便性と、奈良らしい落ち着いた住環境を両立できるマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、長く住みやすいと感じています。特に、近隣の公園や自然は日々の生活に潤いを与えてくれます。
ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR奈良駅が徒歩圏内なのは大きな魅力です。通勤や通学に便利で、新幹線が使えるのは都心へのアクセスも考えると魅力的。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積の広さには魅力がありますが、間取りが不明なのが気になります。最新の設備かどうかは確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。その分の費用も考慮しないといけません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 常駐管理というのは安心材料です。オートロックなどのセキュリティ設備が充実していると、より安心できます。
気になる点: 建物の外観や共用部からは、年季を感じさせます。耐震基準なども確認しておきたいポイントです。
奈良駅徒歩5分という立地は非常に魅力的で、周辺環境も奈良公園が近く緑豊かです。しかし、築年数が経過しているため、内装や設備面でのリフォームは必須と考えられます。価格とのバランスをよく検討する必要がありそうです。
東急ドエル奈良パークビレジ８号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
東急ドエル奈良パークビレジ８号棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／奈良駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／奈良駅 徒歩5分
立地の魅力
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
奈良市エリアの市場動向・資産価値
東急ドエル奈良パークビレジ８号棟の立地価値・将来性
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／奈良駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 東急ドエル奈良パークビレジ８号棟の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
東急ドエル奈良パークビレジ８号棟に関するよくある質問
東急ドエル奈良パークビレジ８号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 東急ドエル奈良パークビレジ８号棟の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
東急ドエル奈良パークビレジ８号棟の売却相場はいくらですか？
東急ドエル奈良パークビレジ８号棟の売却相場は、JR関西本線／奈良駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエル奈良パークビレジ８号棟は築44年ですが売れますか？
東急ドエル奈良パークビレジ８号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。