立地・交通
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地B棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分。芦屋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.91〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.91〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.91〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 65.91〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.91〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
65.91〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
65.91〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
65.91〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
65.91〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
65.91〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地B棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分。芦屋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地B棟は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数122戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.91から97.84平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
芦屋市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地B棟の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地B棟の過去の取引実績
直近価格
3,513万円
平均価格
3,450万円
最高値
4,980万円
最安値
2,719万円
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地B棟の売却査定履歴です。直近価格は3,513万円、平均価格は3,450万円、最高値は4,980万円です。
3,590万円
2016年10月
3,440万円
2016年10月
2,980万円
2017年5月
2,840万円
2017年5月
3,080万円
2017年8月
2,719万円
2017年8月
3,580万円
2019年4月
3,318万円
2019年4月
2,980万円
2020年5月
2,997万円
2020年5月
3,250万円
2020年10月
3,284万円
2020年10月
3,780万円
2022年8月
3,541万円
2022年8月
4,980万円
2023年8月
4,949万円
2023年8月
3,280万円
2025年3月
3,513万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた住環境です。子育てにも適しており、公園も近くにあります。芦屋市というブランド力も魅力です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と少し距離があります。夏場は少し遠く感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 外観は年季が入っている印象。エレベーターがもう少し広ければ便利だと感じます。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。ゴミ出しルールも明確で、不便はありません。
気になる点: null
芦屋の落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からは少し歩きますが、静かで緑が多いのは大きなメリット。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、安心して暮らせます。ファミリー層にも良い物件だと思います。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩15分は、慣れてしまえば問題ない距離です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事には困りません。
気になる点: 毎日の通勤で駅まで歩くのは、体力が必要な時もあります。バス便があればさらに便利かもしれません。
良い点: 専有面積が65㎡台からと広めなので、ゆったりと使えます。内装はリフォームされている部屋もあり、快適に過ごせます。
気になる点: 設備は最新のものではないため、多少古さを感じる部分があります。特に水回りは確認が必要です。
良い点: 高級住宅街というだけあり、街並みが美しく治安も非常に良いです。夜も安心して歩けます。
気になる点: コンビニやスーパーが近隣に少ないため、駅周辺で買い物を済ませて帰宅することが多いです。
芦屋という立地を考慮すると、価格帯は手頃だと感じます。静かで住みやすい環境ですが、駅からの距離と建物の築年数は考慮すべき点です。日勤管理なので、セキュリティ面では安心感があります。単身者でも、広めの部屋を選べば快適に過ごせるでしょう。
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地B棟は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地B棟の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地B棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。