立地・交通
ローレルコート学園前E棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/学園前駅 バス6分。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.79〜78m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76〜85m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76〜85m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76〜85m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76〜85m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
73.79〜78m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
夫婦+子ども2人
76〜85m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
76〜85m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
76〜85m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
76〜85m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと
ローレルコート学園前E棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/学園前駅 バス6分。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート学園前E棟は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産淺沼興産、施工会社は淺沼組住友建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.79から91.83平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立富雄南小学校、奈良市立富雄南中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート学園前E棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート学園前E棟の過去の取引実績
直近価格
1,366万円
平均価格
1,152万円
最高値
1,780万円
最安値
650万円
ローレルコート学園前E棟の売却査定履歴です。直近価格は1,366万円、平均価格は1,152万円、最高値は1,780万円です。
1,180万円
2016年12月
1,337万円
2016年12月
1,080万円
2018年5月
1,127万円
2018年5月
990万円
2019年6月
1,151万円
2019年6月
800万円
2019年8月
1,077万円
2019年8月
980万円
2022年7月
1,139万円
2022年7月
650万円
2022年8月
935万円
2022年8月
1,780万円
2022年12月
947万円
2022年12月
1,450万円
2023年4月
1,045万円
2023年4月
1,450万円
2023年7月
1,214万円
2023年7月
1,340万円
2024年2月
1,366万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てしやすい環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困ることはありません。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し手間がかかるのが難点です。バスの本数も時間帯によっては少なくなります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変です。駐車場も機械式で、出し入れに慣れが必要です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくれている印象です。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、オートロックのみなので、少し不安を感じることもあります。
学園前の落ち着いた環境と、緑豊かな雰囲気が気に入って住んでいます。子育て世代には住みやすいと思います。駅までのアクセスだけが少し気になりますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 近鉄奈良線「学園前」駅までバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設もいくつかあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、駅までの移動に思ったより時間がかかります。特に朝夕のラッシュ時は混雑します。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。リフォームされている部屋であれば、快適に暮らせる可能性があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新の設備は期待できません。水回りなどのリフォーム状況は要確認です。
良い点: 日勤管理で、管理体制はしっかりしているようです。建物の外観も、管理が行き届いている印象を受けました。
気になる点: 築年数相応の設備であり、セキュリティ面で最新のものを期待すると物足りないかもしれません。
学園前の閑静な住宅街という点に魅力を感じ、物件を検討しました。広めの部屋があるのは良いですが、築年数と駅からの距離、バス便の利用を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォーム済みの部屋を重点的に見ていきたいです。
ローレルコート学園前E棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/学園前駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/学園前駅 バス6分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/学園前駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート学園前E棟の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 バス6分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート学園前E棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。