立地・交通
エコハイツ東加古川は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩10分。東加古川駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身 | 66.34〜72m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身 | 66.34〜72m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身 | 66.34〜72m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 単身 | 66.34〜72m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
単身
66.34〜72m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
66.34〜72m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
66.34〜72m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
66.34〜72m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
エコハイツ東加古川は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩10分。東加古川駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エコハイツ東加古川は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は西洋環境開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.34から87.56平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
加古川市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エコハイツ東加古川の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エコハイツ東加古川の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 東加古川駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし。強いて言えば、もう少し駅近だと嬉しいですが、許容範囲です。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、少し不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少し強化されると嬉しいです。
築年数は経っていますが、RC造でしっかりした建物です。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も静かなので子育て世代にはおすすめです。管理の方も丁寧に対応してくださるので、安心して暮らせています。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと暮らせます。収納スペースも十分あります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 外観は年季が入っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は清潔に保たれています。
気になる点: エントランス周りが少し地味な印象です。もう少し華やかさがあると嬉しいです。
良い点: JR東加古川駅まで徒歩10分は、電車での移動が多い私たちにとって便利です。快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスも悪くありません。
築年数は古いですが、広めの部屋と駅へのアクセスの良さが魅力です。日勤管理で、共用部も手入れされているので、価格を考えればコスパは悪くないと思います。設備面は年数相応ですが、大きな不満はありません。
エコハイツ東加古川は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/東加古川駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/東加古川駅 徒歩10分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エコハイツ東加古川の売却相場は、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エコハイツ東加古川は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。