立地・交通
宝塚ガーデンヴィレッジE棟は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分。売布神社駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.65〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、宝塚市立売布小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.65〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、宝塚市立売布小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.65〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、宝塚市立売布小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.65〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、宝塚市立売布小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども2人
76.65〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、宝塚市立売布小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
76.65〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、宝塚市立売布小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
76.65〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、宝塚市立売布小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
76.65〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、宝塚市立売布小学校に通いやすいこと
宝塚ガーデンヴィレッジE棟は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分。売布神社駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
宝塚ガーデンヴィレッジE棟は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付3階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はハイエリア、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.65から135.33平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宝塚市立売布小学校、宝塚市立宝塚中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
宝塚ガーデンヴィレッジE棟の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
宝塚ガーデンヴィレッジE棟の過去の取引実績
直近価格
4,237万円
平均価格
3,609万円
最高値
4,498万円
最安値
2,827万円
宝塚ガーデンヴィレッジE棟の売却査定履歴です。直近価格は4,237万円、平均価格は3,609万円、最高値は4,498万円です。
2,850万円
2015年11月
2,827万円
2015年11月
2,970万円
2016年4月
2,950万円
2016年4月
4,498万円
2016年6月
4,257万円
2016年6月
4,280万円
2024年9月
4,237万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 売布神社駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、休日の外出も楽々です。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。小学校も近く子育て環境も良いです。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食は少し足を延ばす必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。緑が多く、ガーデンヴィレッジという名前の通り、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスなどがもう少しモダンだと嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で静かな環境が気に入っています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。周辺には自然も多く、子育てにも良い環境だと思います。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、近隣住民の目も行き届いているように感じます。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせそうです。間取りの選択肢があれば、より検討しやすいのですが、情報が少ないのが残念です。
気になる点: 築年数相応の設備である可能性も考慮して、リフォームの必要性も検討したいです。
良い点: 駅まで徒歩4分という立地は非常に魅力的です。通勤や買い物に便利で、交通の便は良いと言えます。
気になる点: 阪急宝塚線沿線は、終電が早いのが少し気になります。
駅からの近さと、閑静な住宅街という点が魅力的なマンションです。日勤管理で安心感もありますが、築年数や間取りの情報が少ないため、内覧でしっかり確認したい点が多いです。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
宝塚ガーデンヴィレッジE棟は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
宝塚ガーデンヴィレッジE棟の売却相場は、阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宝塚ガーデンヴィレッジE棟は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。