立地・交通
ライオンズマンション箕面B棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩16分。箕面駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 父+子ども1人 | 58.08〜61m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、萱野北小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 父+子ども1人 | 58.08〜61m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、萱野北小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 58.08〜61m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 父+子ども1人 | 58.08〜61m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、萱野北小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 58.08〜61m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
58.08〜61m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、萱野北小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
58.08〜61m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、萱野北小学校に通いやすいこと
単身
58.08〜61m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
58.08〜61m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、萱野北小学校に通いやすいこと
単身
58.08〜61m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
ライオンズマンション箕面B棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩16分。箕面駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション箕面B棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.08から65.64平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は萱野北小学校、第二中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション箕面B棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション箕面B棟の過去の取引実績
直近価格
756万円
平均価格
738万円
最高値
911万円
最安値
530万円
ライオンズマンション箕面B棟の売却査定履歴です。直近価格は756万円、平均価格は738万円、最高値は911万円です。
600万円
2017年8月
705万円
2017年8月
900万円
2018年5月
837万円
2018年5月
690万円
2020年2月
911万円
2020年2月
690万円
2021年1月
790万円
2021年1月
690万円
2021年7月
790万円
2021年7月
690万円
2022年1月
790万円
2022年1月
530万円
2022年5月
725万円
2022年5月
740万円
2023年7月
769万円
2023年7月
680万円
2023年9月
756万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 箕面駅から少し歩きますが、静かで緑豊かな住宅街にあります。子育て世代には萱野北小学校が近く、安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。
気になる点: 駅からの距離がやや遠いので、雨の日や荷物が多い時は少し大変です。バス便も限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。共有スペースはシンプルですが、日勤管理なので清潔感はあります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。外観も古さを感じさせます。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。管理人さんが常駐しているのは安心感があります。
気になる点: 夜間や休日になると、セキュリティ面が少し心配になることがあります。オートロックではありません。
築年数は古いですが、箕面の落ち着いた住環境と、小学校が近い点が気に入っています。駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ない距離です。共用部や設備は最新ではありませんが、日勤管理で日常的な清掃は行き届いています。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは悪くないと思います。
良い点: 阪急箕面駅まで徒歩16分は、少し距離があるものの、箕面線の沿線なので梅田へのアクセスは良好です。駅周辺には商店街もあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 徒歩16分は、特に夏場や冬場は少し負担に感じるかもしれません。バス便の選択肢が少ないのが惜しい点です。
良い点: 専有面積が58㎡台からあるので、2LDKなどでゆったりとした間取りが期待できます。RC造なので、遮音性への期待もあります。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備や内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないため、現地確認が必須となります。
良い点: 静かで緑が多く、住環境としては非常に魅力的です。箕面市の教育水準の高さも安心材料です。公園も近く、子育てにも適した環境と言えます。
気になる点: 周辺に商業施設は限られており、大型ショッピングモールなどへは車が必要になるかもしれません。
箕面の閑静な住宅街に位置するライオンズマンション。駅からは少し歩くものの、落ち着いた環境と教育環境の良さが魅力です。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。日勤管理なので、日中の安心感はあります。価格と環境のバランスを考えると、検討する価値はある物件だと感じました。
ライオンズマンション箕面B棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/箕面駅 徒歩16分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション箕面B棟の売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション箕面B棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。