立地・交通
アメニティ長野17号棟は大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分 近鉄長野線/汐ノ宮駅 徒歩15分。河内長野駅徒歩13分、汐ノ宮駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 77.25〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 77.25〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 77.25〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 77.25〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 77.25〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
77.25〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
77.25〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
77.25〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
77.25〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
77.25〜83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
アメニティ長野17号棟は大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分 近鉄長野線/汐ノ宮駅 徒歩15分。河内長野駅徒歩13分、汐ノ宮駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アメニティ長野17号棟は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約77.25から115.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
河内長野市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アメニティ長野17号棟の査定では、河内長野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アメニティ長野17号棟の過去の取引実績
直近価格
1,113万円
平均価格
1,225万円
最高値
1,665万円
最安値
801万円
アメニティ長野17号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,113万円、平均価格は1,225万円、最高値は1,665万円です。
1,200万円
2015年11月
1,229万円
2015年11月
1,080万円
2017年4月
1,165万円
2017年4月
1,398万円
2017年8月
1,239万円
2017年8月
1,198万円
2017年10月
1,249万円
2017年10月
1,198万円
2017年11月
1,249万円
2017年11月
1,580万円
2020年7月
1,665万円
2020年7月
1,380万円
2020年9月
1,560万円
2020年9月
1,190万円
2021年1月
1,491万円
2021年1月
1,380万円
2021年3月
1,454万円
2021年3月
990万円
2024年7月
801万円
2024年7月
1,080万円
2024年10月
981万円
2024年10月
1,120万円
2025年8月
1,090万円
2025年8月
1,120万円
2026年1月
1,124万円
2026年1月
980万円
2026年2月
1,113万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがあり、日々の買い物に便利です。公園も近く、子供の遊び場に困りません。
気になる点: 河内長野駅までは少し距離がありますが、許容範囲内です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も緑が多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。共有部分の清掃も行き届いています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、子育て環境としては満足しています。周辺の生活利便性も良く、静かな環境で暮らしたい方におすすめです。駅からの距離はありますが、車があれば気になりません。
良い点: 近鉄線で大阪市内へのアクセスは可能です。特急も停車するので、遠出する際にも便利。
気になる点: 徒歩13分は夏場など暑い時期には少し辛いです。汐ノ宮駅もほぼ同じ距離感です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多い印象です。リフォームされている部屋も多いので、内見で確認すると良いでしょう。
気になる点: 築年数相応の設備が多く、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いて暮らせます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 外食できるお店は少なめなので、外食したい場合は駅周辺まで行く必要があります。
静かな環境でゆったりと暮らしたい人には良いマンションだと思います。駅からの距離や築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れているか検討が必要です。共用部の管理はしっかりしている印象です。
アメニティ長野17号棟は河内長野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分 近鉄長野線/汐ノ宮駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分 近鉄長野線/汐ノ宮駅 徒歩15分
河内長野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分 近鉄長野線/汐ノ宮駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アメニティ長野17号棟の売却相場は、近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分 近鉄長野線/汐ノ宮駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アメニティ長野17号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。