立地・交通
リーフガーデン和泉中央5番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩2分。和泉中央駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 76.71〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 76.71〜81m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 76.71〜81m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 76.71〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
76.71〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
76.71〜81m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
76.71〜81m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
76.71〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
リーフガーデン和泉中央5番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩2分。和泉中央駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーフガーデン和泉中央5番館は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は日鉄ライフ藤和不動産、施工会社は戸田建設大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.71から92.19平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立いぶき野小学校、和泉市立北池田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーフガーデン和泉中央5番館の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リーフガーデン和泉中央5番館の過去の取引実績
直近価格
2,749万円
平均価格
2,740万円
最高値
3,080万円
最安値
2,480万円
リーフガーデン和泉中央5番館の売却査定履歴です。直近価格は2,749万円、平均価格は2,740万円、最高値は3,080万円です。
2,480万円
2016年6月
2,566万円
2016年6月
2,680万円
2016年6月
2,687万円
2016年6月
2,610万円
2016年6月
2,580万円
2020年12月
2,607万円
2020年12月
3,080万円
2022年4月
3,043万円
2022年4月
2,580万円
2023年4月
2,568万円
2023年4月
2,980万円
2024年9月
2,815万円
2024年9月
2,880万円
2024年10月
2,849万円
2024年10月
2,780万円
2025年2月
2,840万円
2025年2月
2,690万円
2025年7月
2,749万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 和泉中央駅まで徒歩2分という立地は本当に便利です。通勤・通学はもちろん、駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: いぶき野小学校も近く、子育て世代には安心な環境です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。落ち着いた住宅街なのも良い点です。
気になる点: 大型商業施設までは車が必要になる場合もあります。静かな環境ですが、夜は少し人通りが少なくなるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などに若干の古さを感じることもあります。
駅近で生活利便性は抜群ですが、落ち着いた住環境も両立されています。子育てにも適しており、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。築年数は経っていますが、手入れは行き届いている印象です。
良い点: 南海泉北線「和泉中央駅」徒歩2分は最大の魅力です。快速停車駅ではないものの、なんばへのアクセスは良好で、通勤に便利だと感じました。
良い点: RC造9階建てで、総戸数48戸と小規模ながらも、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 築年数が25年以上経過しており、外観や共用部のデザインにやや古さを感じます。共用部の設備が現代のマンションと比較すると、やや見劣りするかもしれません。
良い点: 専有面積が76m²台からと広めなので、ゆったりとした暮らしができそうです。間取りによっては、ファミリーでも十分な広さを確保できるでしょう。
気になる点: 具体的な間取りや内装仕様が不明なため、設備面については確認が必要です。リフォームの必要性も考慮する必要があるかもしれません。
立地条件は非常に優れていますが、築年数が経っている点が気になります。内覧時に部屋のコンディションや設備をしっかり確認することが重要です。周辺環境は良好ですが、建物自体のデザインや設備は、最新のマンションと比較すると見劣りする可能性があります。
リーフガーデン和泉中央5番館は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩2分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーフガーデン和泉中央5番館の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーフガーデン和泉中央5番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。