立地・交通
朝日プラザシティ南大和ノースウイングD棟は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜井線/高田駅 徒歩12分。高田駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 新婚夫婦 | 65.88〜72m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 新婚夫婦 | 65.88〜72m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 新婚夫婦 | 65.88〜72m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 単身(投資目的) | 65.88〜72m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
新婚夫婦
65.88〜72m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
新婚夫婦
65.88〜72m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
新婚夫婦
65.88〜72m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
65.88〜72m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
朝日プラザシティ南大和ノースウイングD棟は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜井線/高田駅 徒歩12分。高田駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザシティ南大和ノースウイングD棟は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.88から99.1平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大和高田市立片塩小学校、大和高田市立片塩中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザシティ南大和ノースウイングD棟の査定では、大和高田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
朝日プラザシティ南大和ノースウイングD棟の過去の取引実績
直近価格
574万円
平均価格
575万円
最高値
790万円
最安値
450万円
朝日プラザシティ南大和ノースウイングD棟の売却査定履歴です。直近価格は574万円、平均価格は575万円、最高値は790万円です。
540万円
2016年9月
513万円
2016年9月
680万円
2018年10月
542万円
2018年10月
550万円
2019年2月
520万円
2019年2月
480万円
2019年5月
502万円
2019年5月
450万円
2019年10月
489万円
2019年10月
790万円
2020年2月
541万円
2020年2月
790万円
2020年5月
581万円
2020年5月
600万円
2021年9月
593万円
2021年9月
550万円
2021年11月
643万円
2021年11月
550万円
2021年12月
594万円
2021年12月
580万円
2024年9月
574万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。公園も近く、子供を遊ばせるのに適しています。
気になる点: 駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も緑があり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスが少し古く感じられるかもしれません。エレベーターが少ないので、混雑時は待つことがあります。
良い点: 広めの専有面積があり、ファミリーでもゆったり過ごせます。日当たりも良好で、室内は明るいです。
気になる点: 設備は年相応で、最新のものはありません。リフォームが必要な箇所もありそうです。
築年数は経っていますが、子育て環境としては満足しています。周辺の利便性も良く、静かな環境で暮らせます。大規模修繕も定期的に行われているようで、建物の維持管理はされている印象です。価格帯も手頃で、コスパは良いと思います。
良い点: JR桜井線なので、奈良方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 近鉄線への乗り換えが必要な場合が多く、少し不便に感じることがありました。快速などが止まらないのが残念です。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理会社の方が定期的に巡回されているようで安心感はありました。
気になる点: 管理方式が不明瞭な点があり、管理組合との連携がスムーズでないと感じることもありました。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境で過ごせます。小学校が近く、通学路も安全だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅くなると少し不便です。
全体的に、静かで住みやすいマンションでした。古さは否めませんが、部屋によってはリノベーションされており、快適に過ごせると思います。駅からの距離と、建物の古さが気になる点ですが、価格を考えれば妥当な物件だと感じました。子育て世代には良いかもしれません。
朝日プラザシティ南大和ノースウイングD棟は大和高田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR桜井線/高田駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR桜井線/高田駅 徒歩12分
大和高田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大和高田市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR桜井線/高田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和高田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザシティ南大和ノースウイングD棟の売却相場は、JR桜井線/高田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大和高田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザシティ南大和ノースウイングD棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大和高田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。