立地・交通
バンベール生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線／生駒駅 徒歩17分 近鉄生駒線／生駒駅 バス5分。生駒駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
生駒市の物件一覧に戻る🚨 バンベール生駒
1,590万1,544万980万1,185万980万1,116万1,390万1,266万1,290万1,264万790万1,080万790万980万1,500万840万980万964万1,500万841万1,500万1,408万1,200万1,369万1,277万1,180万1,446万1,200万1,180万1,200万1,129万1,220万1,080万1,250万980万1,192万1,150万1,103万3,480万1,723万3,380万1,723万3,180万3,035万3,180万3,082万1,550万2,228万980万1,143万1,077万3,480万1,560万1,950万1,284万1,950万1,344万3,480万2,458万1,230万1,956万3,480万2,849万1,230万1,860万1,440万1,849万
マンション
バンベール生駒
奈良県生駒市俵口町854-1近鉄生駒線／生駒駅 徒歩17分 近鉄生駒線／生駒駅 バス5分
緊急対策
🚨 バンベール生駒
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2024年実績
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生駒市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.08〜66m2 / 近鉄生駒線／生駒駅 徒歩17分 近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.08〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄生駒線／生駒駅 徒歩17分 近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.08〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄生駒線／生駒駅 徒歩17分 近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.08〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄生駒線／生駒駅 徒歩17分 近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.08〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄生駒線／生駒駅 徒歩17分 近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと |
マンション奈良県 生駒市
2日前単身（投資目的）
60.08〜66m2 / 近鉄生駒線／生駒駅 徒歩17分 近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション奈良県 生駒市
5日前単身（投資目的）
60.08〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄生駒線／生駒駅 徒歩17分 近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと
マンション奈良県 生駒市
7日前単身（投資目的）
60.08〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄生駒線／生駒駅 徒歩17分 近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと
マンション奈良県 生駒市
1週間前単身（投資目的）
60.08〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄生駒線／生駒駅 徒歩17分 近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと
マンション奈良県 生駒市
1週間前単身（投資目的）
60.08〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄生駒線／生駒駅 徒歩17分 近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
奈良県生駒市俵口町854-1
交通
近鉄生駒線／生駒駅 徒歩17分 近鉄生駒線／生駒駅 バス5分
築年月
1994年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
21戸
専有面積
60.08m² ～ 99.87m²
土地権利
所有権
詳細情報
敷地面積
1128.67m²
駐車場数
23
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
矢作建設工業
施工会社
矢作建設工業
小学校区域
生駒市立俵口小学校
中学校区域
生駒市立生駒中学校
延床面積
1833.83m²
建築面積
475.63m²
設計会社
矢作建設工業
所在地(住所)
奈良県生駒市俵口町854-1
バンベール生駒の物件固有情報
建物スペック
バンベール生駒は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は矢作建設工業、施工会社は矢作建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.08から99.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は生駒市立俵口小学校、生駒市立生駒中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
バンベール生駒の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
バンベール生駒の過去の取引実績
直近価格
1,849万円
平均価格
1,613万円
最高値
3,480万円
最安値
790万円
上昇傾向（前回比 +409万円）
バンベール生駒の売却査定履歴です。直近価格は1,849万円、平均価格は1,613万円、最高値は3,480万円です。
1,590万円
2015年5月
1,544万円
2015年5月
980万円
2015年6月
1,185万円
2015年6月
980万円
2015年8月
1,116万円
2015年8月
1,390万円
2015年9月
1,266万円
2015年9月
1,290万円
2015年11月
1,264万円
2015年11月
790万円
2016年2月
1,080万円
2016年2月
790万円
2016年8月
980万円
2016年8月
1,500万円
2017年2月
840万円
2017年2月
980万円
2017年3月
964万円
2017年3月
1,500万円
2017年8月
841万円
2017年8月
1,500万円
2017年10月
1,408万円
2017年10月
1,200万円
2018年1月
1,369万円
2018年1月
1,277万円
2018年1月
1,180万円
2018年9月
1,446万円
2018年9月
1,200万円
2020年11月
1,180万円
2020年11月
1,200万円
2021年2月
1,129万円
2021年2月
1,220万円
2021年2月
1,080万円
2021年2月
1,250万円
2021年2月
980万円
2021年4月
1,192万円
2021年4月
1,150万円
2021年5月
1,103万円
2021年5月
3,480万円
2021年6月
1,723万円
2021年6月
3,380万円
2022年2月
1,723万円
2022年2月
3,180万円
2022年4月
3,035万円
2022年4月
3,180万円
2022年10月
3,082万円
2022年10月
1,550万円
2024年2月
2,228万円
2024年2月
980万円
2025年1月
1,143万円
2025年1月
1,077万円
2025年1月
3,480万円
2025年10月
1,560万円
2025年10月
1,950万円
2025年11月
1,284万円
2025年11月
1,950万円
2025年12月
1,344万円
2025年12月
3,480万円
2026年1月
2,458万円
2026年1月
1,230万円
2026年1月
1,956万円
2026年1月
3,480万円
2026年2月
2,849万円
2026年2月
1,230万円
2026年3月
1,860万円
2026年3月
1,440万円
2026年3月
1,849万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県生駒市俵口町854-1
口コミ・レビュー
生駒の隠れ家暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、自然も感じられます。俵口小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は少し遠く感じます。バス便もありますが、本数や時間帯によっては不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季が入っている感じは否めません。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、広さもあるのでゆったりと暮らせます。日当たりが良い部屋が多いのも魅力です。
気になる点: 設備は最新のものではないので、水回りの古さが気になるかもしれません。間取りが不明なのが購入検討者にはネックかも。
生駒駅からは少し歩きますが、静かな環境を重視するなら良い物件だと思います。近隣にスーパーやコンビニはありますが、駅周辺のような利便性はありません。築年数は考慮が必要ですが、戸数が少ないため、ご近所付き合いはしやすいかもしれません。
ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
立地・交通★★★☆☆
良い点: 生駒駅までバス便があるのは助かります。俵口小学校まで徒歩圏内なので、学区を重視するファミリーには魅力的です。
気になる点: 徒歩17分は、特に夏場や荷物が多い時には厳しい距離感です。バスの待ち時間や混雑も気になります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発であれば、きめ細やかな対応が期待できるかもしれません。
気になる点: 管理方式が不明なのが不安要素です。オートロックの有無や、日々の管理体制について確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良さそうな雰囲気です。公園なども近くにあり、自然に囲まれた環境は魅力です。
気になる点: 日常の買い物は車があった方が便利そうです。夜遅くの帰宅になると、人通りが少なく少し心細さを感じるかもしれません。
静かな環境と学区を重視して検討しています。生駒駅へのアクセスは少しネックですが、バス便の利用でカバーできそうです。建物の築年数や設備面は、リフォーム状況などを詳しく確認したいところです。総戸数が少ないので、マンション全体の雰囲気が良いかどうかも重要だと感じています。
バンベール生駒の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
バンベール生駒は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線／生駒駅 徒歩17分 近鉄生駒線／生駒駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄生駒線／生駒駅 徒歩17分 近鉄生駒線／生駒駅 バス5分
立地の魅力
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
生駒市エリアの市場動向・資産価値
バンベール生駒の立地価値・将来性
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線／生駒駅 徒歩17分 近鉄生駒線／生駒駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
バンベール生駒に関するよくある質問
バンベール生駒の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
バンベール生駒の売却相場はいくらですか？
バンベール生駒の売却相場は、近鉄生駒線／生駒駅 徒歩17分 近鉄生駒線／生駒駅 バス5分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
バンベール生駒は築32年ですが売れますか？
バンベール生駒は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場の動向は？
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。