立地・交通
朝日プラザ奈良紀寺は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／奈良駅 バス8分。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
奈良市の物件一覧に戻る🚨 朝日プラザ奈良紀寺
1,498万1,579万1,380万1,265万970万1,191万1,090万1,105万1,498万1,246万1,498万1,307万980万1,259万1,750万1,503万1,230万1,184万1,500万1,221万1,780万1,573万1,680万1,670万1,100万1,310万1,588万1,348万1,150万1,363万1,568万1,374万1,548万1,349万980万1,347万1,538万1,390万1,493万1,528万1,444万1,528万1,502万1,548万1,437万1,498万1,445万1,515万1,488万1,574万1,503万1,080万1,461万1,200万1,371万
マンション
朝日プラザ奈良紀寺
奈良県奈良市紀寺町669-1JR関西本線／奈良駅 バス8分
緊急対策
🚨 朝日プラザ奈良紀寺
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
奈良市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 母＋子ども1人 | 65.76〜71m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 65.76〜71m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 65.76〜71m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 65.76〜71m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
マンション奈良県 奈良市
3日前母＋子ども1人
65.76〜71m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 奈良市
4日前夫婦＋子ども1人
65.76〜71m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
マンション奈良県 奈良市
7日前夫婦＋子ども1人
65.76〜71m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
マンション奈良県 奈良市
1週間前夫婦＋子ども1人
65.76〜71m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
奈良県奈良市紀寺町669-1
交通
JR関西本線／奈良駅 バス8分
築年月
1989年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
65.76m² ～ 85.04m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
朝日住建
施工会社
朝日住建
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
奈良市立飛鳥小学校
中学校区域
奈良市立飛鳥中学校
設計会社
岸本建築設計事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市紀寺町669-1
朝日プラザ奈良紀寺の物件固有情報
建物スペック
朝日プラザ奈良紀寺は築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は朝日住建です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.76から85.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は奈良市立飛鳥小学校、奈良市立飛鳥中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝日プラザ奈良紀寺の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 朝日プラザ奈良紀寺の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
朝日プラザ奈良紀寺の過去の取引実績
直近価格
1,371万円
平均価格
1,391万円
最高値
1,780万円
最安値
970万円
上昇傾向（前回比 +171万円）
朝日プラザ奈良紀寺の売却査定履歴です。直近価格は1,371万円、平均価格は1,391万円、最高値は1,780万円です。
1,498万円
2018年1月
1,579万円
2018年1月
1,380万円
2018年8月
1,265万円
2018年8月
970万円
2018年9月
1,191万円
2018年9月
1,090万円
2019年1月
1,105万円
2019年1月
1,498万円
2019年1月
1,246万円
2019年1月
1,498万円
2019年7月
1,307万円
2019年7月
980万円
2020年12月
1,259万円
2020年12月
1,750万円
2021年10月
1,503万円
2021年10月
1,230万円
2021年12月
1,184万円
2021年12月
1,500万円
2022年5月
1,221万円
2022年5月
1,780万円
2022年6月
1,573万円
2022年6月
1,680万円
2022年9月
1,670万円
2022年9月
1,100万円
2023年9月
1,310万円
2023年9月
1,588万円
2024年1月
1,348万円
2024年1月
1,150万円
2024年2月
1,363万円
2024年2月
1,568万円
2024年5月
1,374万円
2024年5月
1,548万円
2024年7月
1,349万円
2024年7月
980万円
2024年10月
1,347万円
2024年10月
1,538万円
2024年10月
1,390万円
2024年10月
1,493万円
2024年10月
1,528万円
2024年10月
1,444万円
2024年10月
1,528万円
2024年11月
1,502万円
2024年11月
1,548万円
2025年1月
1,437万円
2025年1月
1,498万円
2025年2月
1,445万円
2025年2月
1,515万円
2025年2月
1,488万円
2025年4月
1,574万円
2025年4月
1,503万円
2025年4月
1,080万円
2025年5月
1,461万円
2025年5月
1,200万円
2025年6月
1,371万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県奈良市紀寺町669-1
口コミ・レビュー
奈良市在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時の宅配便なども安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分があります。もう少しモダンな雰囲気が欲しいです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 設備については、最新のものは少ないため、リフォームを検討する余地はあります。特に水回りは古さを感じます。
築年数は経過していますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、比較的快適に過ごせています。周辺環境は静かで子育てには良いですが、交通の便は車があった方が便利だと感じます。お部屋の設備は古めなので、リフォームを検討しながら住んでいます。
元住人シニアさん居住者 / 2022年05月
交通★★★☆☆
良い点: 奈良駅までバスでアクセスできるのは便利です。バスの本数もそれなりにあるため、通勤・通学にも利用しやすいと思います。
気になる点: バス停からマンションまで少し歩くのが、夏場や雨の日は少し億劫になります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感がありました。子供の飛び出しなども気にかけてくださり、助かっていました。
気になる点: 夜間や休日は無人になるため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 近鉄奈良駅周辺のような賑やかさはありませんが、その分静かで落ち着いた環境で過ごせました。飛鳥小学校も近く、子育て世代には良い立地だと思います。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺まで行かないと少ないので、日常的に利用する際は少し不便を感じるかもしれません。
奈良駅へのアクセスはバスで比較的良好ですが、バス停からの距離が少し気になります。日勤管理は安心感がありましたが、夜間のセキュリティは少し心もとないかもしれません。静かな環境で子育てをしたい家庭には良い物件だと思いますが、利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。
朝日プラザ奈良紀寺の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝日プラザ奈良紀寺は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／奈良駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／奈良駅 バス8分
立地の魅力
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
奈良市エリアの市場動向・資産価値
朝日プラザ奈良紀寺の立地価値・将来性
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／奈良駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 朝日プラザ奈良紀寺の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
朝日プラザ奈良紀寺に関するよくある質問
朝日プラザ奈良紀寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
朝日プラザ奈良紀寺の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ奈良紀寺の売却相場は、JR関西本線／奈良駅 バス8分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ奈良紀寺は築36年ですが売れますか？
朝日プラザ奈良紀寺は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。